Molenakker 14854 BM Bavel (Gem. Breda)Bavel

Uitgebouwde helft van een 2-1 kapwoning met inpandige berging, voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen perceel. De woning is zeer netjes onderhouden en heeft verrassend veel woonruimte op de begane grond. Een hele ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Op de verdiepingen 4 slaapkamers. Een inpandige en een externe berging. In het dorp Bavel, op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Aan het einde van de straat de Molen met speelweide, dierenwei en Johan Cruijff sportveld. Daar is ook de fiets-/loopbrug naar Breda. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Indeling: Begane grond: entree/hal met provisiekast en meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met grote ramen waardoor deze heel licht is, open doorgang naar de aanbouw welk multifunctioneel te gebruiken is bijvoorbeeld als woonkamer, eetkamer of speelkamer, in de aanbouw een grote schuifpui naar de tuin; naar de voorzijde van het huis een inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit, 2 lichtkoepels, keukenblok welke is voorzien van kastruimte en spoelbak (close-in boiler voor warmwater), in deze ruimte de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen; dichte keuken met een witte inrichting voorzien van veel kastruimte, ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap, combinatie oven/stoomoven, combinatie magnetron (oven buiten gebruik), koelkast, 4 laden vriezer en vaatwasmachine, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten; betegelde badkamer met douche voorzien van wand en thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 waskommen en 4 lades. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, Velux dakraam; wasruimte met Veluxdakraam, kast waarin de cv is geplaatst, aansluitingen voor de wasapparatuur; zolderkamer met aan de voorzijde een Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. bergruimte onder de schuine zijden. Tuin en buitenberging: Aan de achterzijde van het perceel een buitenberging voorzien van elektriciteit. Voortuin, voorzien van fraai straatwerk en plantenbakken, parkeerplaats op eigen perceel. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai ingericht met terrassen, gazon en borders met goede beplanting, trampoline. Bijzonderheden" -de woning heeft harde vloeren (holle baksteen); -vloeren begane grond vloertegels en eiken planken, aanbouw PVC vloer; -vloeren verdieping laminaat; -vloerverwarming in de aanbouw op de begane grond; -wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk; -de aanbouw is van 2022 en volledig geïsoleerd gebouwd; -pannendak is in 2015 na geïsoleerd; -cv Nefit vermoedelijk van 2011; -meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 fase groep; -veelal kunststof kozijnen met HR++ glas; houten voordeur; hal 2 houten kozijnen met enkel glas; -enkele kozijnen zijn voorzien van zonnescreens (2023) (elektrisch bedienbaar); -zonnescherm op de achtergevel (elektrisch bedienbaar); -10 zonnepanelen.