Vossenlaar 424854 GL Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Fraaie energiezuinige instapklare tussenwoning voorzien van een stenen berging en een privacy biedende achtertuin met achterom, gelegen op het zuid-westen. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een badkamer. Deze fraaie woning heeft een prachtig vrij uitzicht en is gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie met een speeltuin aan de voorzijde, ten zuiden van Breda, aan de rand van het dorp Bavel, in de woonwijk "Nieuw Wolfslaar”. Winkels, bossen en diverse in- en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. De gezellige binnenstad van Breda ligt op 10 minuten fietsafstand. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (9 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars), een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken met fraaie erker (ca. 3.38 x 3.63 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast. Royale tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van een laminaatvloer (tegelvloer eronder) met vloerverwarming en een glazen pui over de gehele breedte die zorgt voor een prachtige lichtinval, met openslaande deuren naar de tuin. De achterzijde is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.37 x 5.28 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 4.27 m), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. 2.20 x 3.05 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en twee wastafels. Slaapkamer 3 (ca. 2.20 x 4.07 m), gelegen aan de achterzijde. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping Overloop met dakkapel, voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Economy HR), de opstelplaats van de WTW- installatie (Renovent HR) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 3.36 x 5.29 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en berguimte achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, kunstgras, grind, een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Berging (ca. 3.48 x 2.76 m), voorzien van elektra. Handig om te weten: Energielabel A; Voorzien van 4 slaapkamers; Voorzien van een WTW installatie (warmte terugwin installatie); Voorzien van een fraai aangelegde tuin met achterom en prachtig elektrische zonnescherm over de volledige breedte; Voorzien van een stenen berging met elektra; De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 22 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.  De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.