Reiger 209781 XA BedumBedum Noord - Oost

COMFORTABEL WONEN, BESLOTEN TUIN met veel PRIVACY en een VRIJSTAANDE GARAGE. Enkele kenmerken van deze moderne, onderhoudsarme ééngezinswoning met garage, een modern voorzieningenniveau (2021) en een heerlijke besloten tuin op het westen. Als je op zoek bent naar een betaalbare woning met garage dan is deze woning zeker iets voor jou. De woning kent een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met de mogelijkheid voor dakkapel op de 2e verdieping. Bovendien heb je vanuit de zonnige tuin op het westen toegang tot de ruime garage van ca. 22m² met bergzolder en uitgang op de Zwaluw (zijstraat). Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtigingsafspraak waard. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op reiger20.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. De woning staat in de kindvriendelijke wijk Ter Laan. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Bedum. Alle voorzieningen, zoals basisonderwijs, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en ruim winkelaanbod bevinden zich op een steenworp afstand, maar ook het bruisende stadshart van Groningen is binnen handbereik. Indeling: Vanuit de hal/entree met meterkast, toilet (2021) en trapopgang, kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met de in 2021 geplaatste keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bovendien is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming en een pvc-dekvloer (2021). 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 8, 8 en 13,5m² en de in 2021 vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap kom je op de 2e verdieping bestaande uit een overloop met bergruimte voorzien van witgoedaansluitingen en cv-ketel en een ruime zolder-/ slaapkamer van ca. 12m² met 2 dakramen en extra bergruimte. Tuin: De besloten, fraaie ingerichte tuin (2022) beschikt over een achterom, is gesitueerd op het zonnige westen en kenmerkt zich door het besloten karakter en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Bovendien is er recent een prachtige aluminium terrasoverkapping geplaatst van ca. 17,5m². Garage: De vrijstaande garage van ca. 22m² is toegankelijk vanuit de tuin en heeft de uitgang op de Zwaluw (zijweg). Deze ruime garage is halfsteens gebouwd met een betonvloer en openslaande deuren. Info: - Vrijstaande stenen garage met bergzolder. - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en pvc-dekvloer (2021) - CV-combiketel, Remeha Avanta HR uit 2008, in 2023 volledig gereviseerd (eigendom). - Hybride warmtepomp Remeha ElgaAce uit 2024 - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 Stuks zonnepanelen (2015) - Badkamer, keukeninrichting en het toilet vernieuwd in 2021 - Nieuwe mechanische ventilatie box (2021) - Waterontharder (2023) - Nieuwe meterkasten woning en garage (2021) - Nieuwe binnendeuren inclusief hang- & sluitwerk (2021) - Glasvezelkabel tot in de meterkast (2024)