Cartylshofstraat 196191 GG Beek (LI)Neerbeek

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met carport, garage en tuin Aan de Cartylshofstraat 19 in Neerbeek staat deze verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. De woning ligt in een rustige en gewilde straat, waar buren elkaar nog vriendelijk groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woon je prettig centraal, met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Geleen, Sittard en de A76/A2 allemaal binnen handbereik. De woning is met zorg onderhouden en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, de open keuken, vloerverwarming op de begane grond voelt het huis direct prettig aan. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping biedt de woning verrassend veel leefruimte. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De garage en carport met elektrische poort, samen met de eigen oprit, maken het wooncomfort compleet. Verder is de woning voorzien van energielabel B, grotendeels HR+ en HR++ beglazing en deels elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig leefklimaat. Indeling Via de ontvangsthal met tegelvloer kom je binnen in een verzorgde entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer oogt ruim en uitnodigend dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De natuurlijke lichtinval geeft de ruimte een prettige sfeer. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de open indeling het geheel luchtig en praktisch maakt, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De open keuken sluit hier mooi op aan. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Er is volop kast- en werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, een handige extra ruimte die perfect is voor bijvoorbeeld de wasmachine of extra voorraadkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, hebben veel daglicht en beschikken allemaal over elektrische rolluiken, prettig tijdens warme zomers en ideaal voor wie graag in het donker slaapt. De kleinste kamer is flexibel in te richten als slaapkamer of werkkamer, afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een nette tegelvloer, inloopdouche met glazen deur, twee wastafels met bijpassende spiegels, toilet, designradiator en ingebouwde spotverlichting. Een verzorgde en frisse ruimte die helemaal af is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een bergzolder met cv-installatie en extra bergruimte. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Het ruime betegelde terras met overkapping is een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een gazon aanwezig dat zorgt voor een groene uitstraling. Vanuit de tuin is er toegang tot zowel de garage als de carport, die voorzien is van een elektrische kantelpoort en aan de achterzijde open is. Deze praktische opzet maakt het eenvoudig om fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair droog te stallen. Ook aan de voorzijde is het goed verzorgd: de woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een nette groenstrook die het geheel een verzorgde indruk geeft. Bijzonderheden • Energielabel B • 13 zonnepanelen • HR+ en HR++ beglazing • Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken • Doorzonwoonkamer met vloerverwarming • Nette open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Vaste trap naar de tweede verdieping • Garage en carport met elektrische poort • Eigen oprit