Jan van Daalstraat 4-E5437 AZ BeersBeers kern

Een mooi en ruim appartement! Tegenover de Kraaijenbergse plassen, op 10 minuten afstand van Nijmegen. Houd jij van varen, surfen, wandelen of suppen maar werk je in Nijmegen en omgeving? Ideaal gelegen naast het natuurgebied, maar dicht bij de A73 richting Nijmegen en Venlo.  Ligging: Gelegen in een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van fietstochten door de omgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Met de nabijgelegen A73 zijn de steden Nijmegen en Wijchen snel te bereiken. Voor degenen die op zoek zijn naar wat meer actie biedt Beers een scala aan recreatieve mogelijkheden. Van sportfaciliteiten tot gezellige cafés en restaurants, er is altijd wel iets te beleven in deze levendige gemeenschap, grenzend aan de  Kraaijenbergse Plassen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie met video, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeerplaats en fietsenberging. Er is een sfeervolle gezamenlijke binnentuin aanwezig en aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen.  Appartement: Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Via de entree kom je de ruime hal van het appartement binnen. Door de lichtkoepels welke zich in de hal bevinden valt er veel daglicht naar binnen. Hier krijg je toegang tot de vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en door de vele ramen is het een heerlijke lichte ruimte. Geniet van het buitenleven op het balkon dat grenst aan de woonkamer. Hier kun je in het ochtend zonnetje genieten van een bakje koffie of thee. Vanaf het balkon heb je prachtig uitzicht over het dorp.  De keuken, in U-vormige opstelling, biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden en door de praktische opstelling is alles binnen handbereik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van meerdere ramen. In de bijkeuken zijn de wasmachine/wasdroger en CV-installatie gesitueerd. Voor nog meer buitenplezier is er een prachtig dakterras waar je kunt genieten van het schitterende uitzicht over de omgeving en van mooie zonsondergangen. Met een geweldig uitzicht op de dorpskern en de Kraaijenbergse Plassen is het hier heerlijk genieten.  Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007; Inhoud: 401m³; Woonoppervlakte: 119,1m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Actieve en gezonde VvE; VvE bijdrage € 216,71 per maand; Balkon en dakterras samen goed voor 28,4 m²; Verwarming middels CV-ketel;  Warm water middels CV-ketel; Energielabel A; Voorzien van screens voor uw comfort; 2 privé parkeerplaatsen aanwezig; Gezamenlijke fietsenberging; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.