Dikelsestraat 166681 LD BemmelBuitengebied Bemmel Noord

Exclusieve en compleet gerenoveerde vrijstaande villa met vrij uitzicht. Locatie. Wanneer je de binnendoor route neemt van Bemmel naar Elst, kun je deze opvallende, onder architectuur ontworpen vrijstaande villa niet missen. Het unieke karakter van de woning wordt benadrukt door de markante ligging, de bijzondere uitstraling, het creatieve gebruik van materialen en de imposante buitenruimte (tuin en weiland). Dit bijzondere object bevindt zich net buiten de bebouwde kom, in een rustige, landelijke omgeving met weids uitzicht. Tegelijkertijd ligt het verrassend centraal: de rijkswegen A15 en A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale plek voor wie houdt van rust en ruimte, maar ook waarde hecht aan een uitstekende verbinding met belangrijke uitvalswegen. Renovatie. Tussen juni 2024 en januari 2025 heeft deze villa een ingrijpende en hoogwaardige renovatie ondergaan. Elk detail is met zorg en vakmanschap uitgevoerd, waardoor de woning volledig voldoet aan moderne woonwensen. -Ruimere leefkeuken: De keuken is vergroot door het samenvoegen van de voormalige werkkamer. Een nieuwe, eigentijdse inbouwkeuken is geplaatst met diverse apparatuur. -Levensloopbestendig: De (oorspronkelijke) garage is verbouwd tot een royale slaapkamer en de bijkeuken is getransformeerd tot een luxe badkamer. -Nieuwe badkamers en toilet: Op de begane grond en eerste verdieping zijn volledig nieuwe sanitaire voorzieningen geïnstalleerd. -Duurzame techniek: Een nieuwe elektrische installatie en uitgebreide meterkast zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming met visgraat pvc, en een nieuwe Remeha cv-ketel met Tado besturingssysteem garandeert efficiënt energiegebruik. -Cosmetische vernieuwingen: Alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord, zowel binnen als buiten is het schilderwerk volledig vernieuwd, en de woning is voorzien van nieuwe binnendeuren en plafonds. -Exterieur: De tuin is geheel opnieuw aangelegd met terrassen, nieuw straatwerk, groot parkeerterrein en een elektrische toegangspoort voor extra veiligheid en comfort. Duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloeren) en voorzien van dubbel glas. Het energielabel B onderstreept de efficiëntie en duurzaamheid van dit huis. Indeling. Deze villa biedt een ideale indeling, geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wonen wenst. Met royale leefruimtes, een moderne afwerking en een praktische levensloopbestendige inrichting is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. Kenmerken op een rij: -Compleet gerenoveerd in 2024/2025; -Vrijstaande villa met prachtig uitzicht; -Luxe afwerking, hoogwaardige materialen; -Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Duurzame oplossingen en energielabel B. Bezichtiging. Laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking, het stijlvolle interieur en de unieke locatie van deze villa. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de harmonie tussen comfort, luxe en landelijke rust! *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met visgraat pvc vloer en vaste open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje; -Royale (circa 50 m²) Z-vormige woonkamer met veel lichtinval, visgraat pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, rookkanaal met open haard, grote schuifpui naar zonneterras en toegangsdeur naar: -Eetkamer/werkruimte met eveneens visgraat pvc vloer, deur naar zij-ingang en doorloop naar: -Open woonkeuken met dito vloer als eetkamer en voorzien van een eigentijdse donker grijze inrichting met kook-/spoelschiereiland, inbouw (Bora) inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; -Zij-ingang met visgraat pvc vloer, en deur naar slaapkamer en deur naar badkamer; -Riante (ouder)slaapkamer met visgraat pvc vloer en glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -Luxe volledig betegelde badkamer met dubbele inloopdouche, badmeubel met extra grote (dubbele) wastafel en wandcloset. -Eerste verdieping: -Overloop met kleine vide, dakkapel en pvc vloer; -Compleet gerenoveerde tweede badkamer met dakkapel, inloopdouche, badmeubel met extra grote (dubbele) wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan een slaapkamer met toegang naar aparte berging. *Algemeen: -Bouwjaar: 1988; -Perceeloppervlakte: circa 5.435 m²; -Inhoud: circa 839 m³; -Woonoppervlakte: circa 217 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 6 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m². *Bijzonderheden: -Energielabel B. Einddatum: 11 september 2034; -Alle inrichtingen zijn nieuw/ongebruikt; -Cv-ketel: merk Remeha, bouwjaar 2024, eigendom; -Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas; -Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.