Lijsterbesstraat 136681 ZR BemmelKlappenburg

Betaalbaar wonen met ruimte voor jouw toekomst! Je barst van de plannen en dromen — en eindelijk op jezelf wonen staat bovenaan jouw lijstje. Maar in deze uitdagende woningmarkt lijkt de keuze tussen een appartement of een eengezinswoning bijna onmogelijk. Gelukkig hoeft dat geen dilemma meer te zijn! Stel je voor: een betaalbare tussenwoning, ruim genoeg voor nu én voor alles wat nog gaat komen. Een plek waar je je eigen leven kunt opbouwen, in een huis dat met je meegroeit. En nu te koop! Op een ideale locatie, vlak bij de gezellige dorpskern, de sfeervolle Waaldijk, het prachtige uiterwaardengebied, het groene park "De Ward" en een bushalte op loopafstand, woon je hier comfortabel én centraal, in een prettige woonomgeving waar het goed starten is. Deze woning beschikt over een vrijstaande houten schuur met aangrenzende overkapping, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een motor of bakfiets. In het verleden is het grotendeels gemoderniseerd waarbij o.a. alle gevelpuien en kozijnen zijn vervangen en voorzien van duurzame keralit rabatdelen en recentelijk van HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor uitstekende isolatie. De diepe, onderhoudsarme achtertuin met achterom biedt volop privacy en mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. Kortom: jouw toekomst begint hier. Grijp deze mooie kans! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne/nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging; -Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Open keuken met laminaatvloer, deur naar achtertuin, doorloop naar woonkamer, wasmachine-aansluiting en voorzien van een nette functionele inrichting met 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap en vaatwasmachine; -Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer en (tweede) deur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste bergkast en luik naar zolder; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en gipsplaat plafond. -Tweede verdieping: -Bevloerde zolder met opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid om (d.m.v. een dakkapel) extra slaapkamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1962; -Perceeloppervlakte: 152 m²; -Inhoud: circa 331 m³; -Woonoppervlakte: circa 83 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -Buitenkraan aan achterzijde; -Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra aansluiting en betonvloer; -Alle wanden van slaapkamers afgewerkt met scan/glasvezel behang; -Alle oorspronkelijke plafonds vervangen door gipsplaten; -Energielabel C. Einddatum: 02 mei 2035; -Dakisolatie, geheel dubbel glas (HR++) m.u.v. toilet (enkel glas); -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde, zeer recentelijk voorzien van een nieuwe motor en doek. Aanvaarding: in overleg.