Bekijk foto 1 van 't Rietland 39
Verkocht

't Rietland 396681 NA BemmelKlaverkamp-Klein Rome

  • 193 m²
  • 530 m²
  • 4
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Is dit misschien uw droomvilla? Een vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom met een fraai landelijk uitzicht, daar droomt toch iedereen van! De onder architectuur gebouwde woning staat op een ruime kavel van 530 m². Wat meteen opvalt in dit huis is de zee van licht. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Bij de bouw van het huis is over alles goed nagedacht en is er niet bezuinigd op de materialen. Zo zijn bijvoorbeeld de afvoeren van zink en de kozijnen van onderhoudsvrij aluminium, schilderen behoort hier dus echt tot het verleden. Ook scoort deze woning hoge ogen als het gaat om duurzaamheid, met de 14 zonnepanelen en energielabel A is deze woning zuinig voor uw portemonnee! De ligging aan de rand van de wijk "Klaverkamp" is fraai, de woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje met alleen maar bestemmingsverkeer. Klaverkamp is een jonge moderne en kleinschalige wijk en kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijn woonklimaat. Houdt u van wandelen? Park Lingezegen en ook het centrum van Bemmel zijn op loopafstand bereikbaar. Arnhem en Nijmegen bereikt u binnen 15 autominuten. De fraaie tuin met een goede bezonning, is aangelegd onder architectuur en biedt u een fraai vrij uitzicht over een landelijke omgeving. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon op één van de terrassen. Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf! Indeling: Begane grond: royale hal, meterkast, fraaie trapopgang met vide, toilet met fonteintje, royale living 85 m² voorzien van natuurstenen vloer, een sfeervolle gashaard, airconditioning (ook verwarmen) en schuifpui naar de tuin, woonkeuken voorzien van een kookeiland, granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouw apparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u een fraai uitzicht over de landerijen, bijkeuken met een stortbak, cv-opstelling, wasmachine aansluiting, voldoende opbergruimte en deur naar tuin, aansluitend vindt u de garage met op afstand bedienbare geïsoleerde segment deur en via loopdeur is het pad aan de zijkant bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vaste kast, royale ouderslaapkamer voorzien van een royale vast kast met schuifdeuren, 2e slaapkamer, beide kamers zijn voorzien van wastafel met warm en koud water en airconditioning, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele waskom met designkraan, spiegel en 2e toilet (hang closet). 2e verdieping: middels hardhouten trapopgang bereikbare verdieping met aansluitend 2 slaapkamers, voorts veel bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerde woning met energielabel A; - gebouwd onder architectuur met gebruik van duurzame materialen; - aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas met diverse sunscreens en natuurstenen vensterbanken; - hal, woonkamer en keuken voorzien van een natuurstenenvloer met grotendeels vloerverwarming; - woonkamer voorzien van een Dik Geurts gashaard en airconditioning (ook verwarmen); - oprit met voldoende parkeergelegenheid; - plat dak recent vervangen; - cv HR-combi Ketel Nefit CW5 bj 2016; - 14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4800 kWh; - onder architectuur aangelegde tuin met fraai uitzicht over de landerijen en goede bezonning. Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud 822 m³, gebruiksoppervlakte wonen 193 m², overig inpandige ruimte 25 m², perceel 530 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 769.000,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (13,50 meter diep en 17,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/01/2024

Op funda

Buurt