Appelgaarde 342731 HG BenthuizenBenthuizen Dorp-Oost

-- ONDER BOD -- Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze vrijstaande semibungalow heeft een volledig woonprogramma op de begane grond (wonen, slapen, douchen) en twee ruime slaapkamers met badkamer op de verdieping. De woning ligt heerlijk rustig, aan de rand van het dorp en binnen loopafstand van de basisscholen, het winkelcentrum, sportvelden en de golfbaan Bentwoud. Benthuizen ligt centraal in het Groene Hart en is goed ontsloten met uitvalswegen naar de A12 en A4, Zoetermeer, Den Haag, Leiden en Alphen aan den Rijn. Op loopafstand vindt u het Bentwoud alwaar u heerlijk kunt wandelen of fietsen in de mooie polders van het Groene Hart. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande semi-bungalow - levensloopbestendig - woonoppervlakte ca. 122 m2 - inhoud ca. 489 m3 - perceeloppervlakte 499 m2 - bouwjaar 1985 - energielabel C - ketel Vaillant; 2009 - hardhouten kozijnen - glasvezel - elektrisch bedienbaar zonnescherm - woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping - voor-, zij- en achtertuin - inpandige garage - rustige ligging - blijvend vrij uitzicht zowel aan de vóór- als achterzijde van de woning - speeltuin vlakbij Let op! Deze woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoning-, ouderdom- en asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de ruime hal met toilet, vaste kast en trapopgang naar de verdieping kunt u naar de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De doorzon-woonkamer is ruim en lekker licht door de vele raampartijen. Via de keuken met 4 zone kookplaat, oven en fijn groot raam komt u in de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Mogelijk zou de inrichting voor u aan modernisering toe zijn maar de ruimte is er zeker om hier weer een fijne woning voor de toekomst van te maken. Verdieping: Op de verdieping treft u een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer aan. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de schotten. De badkamer is v.v. een douche, wastafel, toilet, dakraam en de opstelplaats van de ketel. Garage: De inpandige garage met elektrische deur biedt plaats aan één auto en is zowel van buiten als via de bijkeuken bereikbaar. Deze garage kan multifunctioneel worden ingezet. Voor het parkeren van een auto of oldtimer, een handige doe-het-zelver of voor een praktijk of kantoor aan huis. Tuin: Bij deze woning treft u een tuin rondom aan. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden; wat een heerlijk rustig plekje voor een kopje koffie met een goed boek. Door de ligging heeft u de mogelijkheid om te genieten van de zon maar ook om de luwte op te zoeken. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: appelgaarde34.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.