Stollenbergweg 1046572 AE Berg en DalLaag Berg en Dal

Ruim en comfortabel wonen nabij Nijmegen Ben je op zoek naar een ruim en licht vierkamer-HOEKappartement in een rustige omgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dit prachtige appartement met drie slaapkamers en twee balkons biedt een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen, omringd door groen. Ideale ligging Op steenworp afstand van Nijmegen ligt dit appartementencomplex in een groene omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool. Ook parken, natuur en diverse sportverenigingen zijn dichtbij, waardoor je hier geniet van zowel rust als stedelijke dynamiek. Indeling van het appartement Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in de centrale entree met het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of lift naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Derde verdieping Via de entree en ruime hal heb je toegang tot de toiletruimte met fontein en de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Hier vind je een gezellige en ruime zithoek met directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Een glazen wand met doorloop verbindt de woonkamer met de eetkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De naastgelegen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon (westen), een fijne plek om in de namiddag van de zon te genieten. Een tweede hal, met twee vaste kasten voor extra opbergruimte, leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is ruim en beschikt over een vaste kast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide van goede afmetingen. Eén van de kamers heeft een vaste kast, de andere een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en elektrische boiler. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, goed bemeten berging met elektra – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Vereniging van Eigenaren Duurzaamheid is een belangrijk speerpunt binnen de VvE. Een actieve werkgroep werkt aan een energieneutraal Stollenberg, zonder stijgende woonlasten en met minder afhankelijkheid van wisselende energieprijzen. De VvE bijdrage is reeds aangepast om de duurzaamheidplannen te realiseren. De VvE zet zich in voor het verkrijgen van subsidies en onderzoekt de mogelijkheid om in de toekomst individuele zonnepanelen op het dak te laten plaatsen. Ook wordt gekeken naar verdere verbeteringen van glas en kozijnen. De voorbereidingen zijn in volle gang en de notulen hiervan zijn beschikbaar in Move. Met deze plannen wordt het appartementencomplex klaar voor de toekomst! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige appartement! Bijzonderheden: * Ruim vierkamerappartement met drie slaapkamers * Veel lichtinval door grote raampartijen * Uitgebreide en vernieuwde meterkast * Nette keuken met inbouwapparatuur * Twee balkons om heerlijk buiten te zitten en eten * Eigen berging op de begane grond * Energielabel C * Maandelijkse servicekosten: € 466,43,- (exclusief € 146,15,- voorschot blokverwarming) * Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen nabij Wil je dit appartement met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!