Weebosserweg 35571 LK BergeijkWeebosserweg-Breerijt

Op zoek naar een een woning waar u alle ruimte hebt om het helemaal eigen te maken? Dan biedt deze royale, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² en een perceeloppervlakte van 1.027 m² kansen! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. De woning ligt bovendien centraal in de wijk "Het Loo" onderdeel uitmakende van het dorp Bergeijk met een onderhoudsvriendelijke tuin en ruime garage. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bij binnenkomst via de overdekte entree betreedt u de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe. De begane grond is praktisch ingedeeld met slaapkamer en badkamer, wat deze woning zeer geschikt maakt voor toekomstbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel. Met een functionele opzet biedt de badkamer een solide basis, terwijl er ruimte is om deze naar wens te moderniseren. De dichte keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De kelder geeft de mogelijkheid om al uw voorraden op te bergen. De woonkamer vormt het hart van het huis met een gezellige schouw en gaskachel. Perfect voor de lange winteravonden! Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht volop naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en handige provisiekast te bereiken. Het geheel maakt het huis niet alleen praktisch, maar ook comfortabel voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan één met schuine kastenwand) en een tweede badkamer met douchebak, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een bergkamer, te bereiken vanuit één van de slaapkamers, waar de cv-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2018) is opgesteld. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, herbergt een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin, gelegen op het zuiden, is volledig aangelegd met het oog op gemak. De zonneluifel aan de achterzijde zorgt ervoor dat u zelfs op de warmste dagen kunt genieten van wat schaduw. Aan de achterzijde van het perceel grenst een bedrijf. Echter door het plaatsen van extra beplanting biedt de ruim opgezette tuin u voldoende privacy. Op het perceel staat een ruime garage met bergzolder, welke alle ruimte biedt voor hobby's, opslag of het stallen van uw auto. Ook voor de doe-het-zelver is dit een geweldige kans! De garage is voorzien van houten draaideuren en een loopdeur. Er is water en elektra aanwezig. Hoewel de woning goed is onderhouden, kan een upgrade naar de huidige woonwensen een waardevolle toevoeging zijn! Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2018 en betreft het merk Atag. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de bagane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - De woning is volledig geïsoleerd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze woning is gelegen in de wijk Het Loo, onderdeel uitmakende van Bergeijk. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht in het gezellig de dorpscentrum van Bergeijk, dat slechts op ca. 1,8 kilometer afstand ligt. De bereikbaarheid is goed te noemen middels de autowegen N397 en N613 en snelweg A67. Op korte afstand bevindt zich een bushalte. Bovendien ligt de woning vlak bij uitgestrekte natuurgebieden, ideaal voor buitenmensen.