Fortuinstraat 10-A4611 NN Bergen op ZoomCentrum

In een mooie winkelstraat van het historische centrum van de binnenstad ligt dit professioneel gerestaureerde en grote monumentale pand "Het Luypaert" met een entree op de begane grond en een royaal dubbel bovenhuis met groot dakterras. Het huis komt al voor in de geschiedenis van Bergen op Zoom omstreeks 1406. Een pand met een historie dus. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de ruime entree/opgang van de bovenwoning. Deze hal heeft onder andere een hardhouten trapopgang. Mooie details als hoge oude balken zijn in het zicht gelaten. De meterkast is recent en beschikt over 8 groepen, 3 fasen-aansluiting en 2 aardlekschakelaars. Onder de trap is een flinke berging met een tegelvloer en dewasmachine- en drogeraansluiting. Deze berging is groot genoeg om er een paar fietsen te stallen. Verdieping: De trap in de entree leidt naar de eerste verdieping waarop de bovenwoning is gelegen. De overloop heeft een licht eiken parketvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet met wandcloset en handwasbakje is royaal van afmeting en volledig betegeld. De L-vormige woonkamer is ruim, heeft dezelfde licht eiken parketvloer en prachtige moer- en kindbalken als plafond. Aan de achterkant is de zithoek met een grote schouw en tuindeuren naar het dakterras van circa 55 m2. Het grote terras biedt veel privacy en zon en is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen. Vanaf het dakterras is er een mooi zicht op de prachtige middeleeuwse achtergevel. Een stalen trap leidt naar de begane grond achter de winkel. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een modern aanrechtblok in hoekopstelling, licht van kleur en met een composiet blad, een vaatwasser, close-in-boiler, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. In de woonkamer is tevens een vaste kast en de intercom om de buitendeur te kunnen bedienen. Door de lichtinval en het hoge plafond is dit een erg prettige woonkamer. 2e woonlaag: Ruime overloop met lichte parketvloer. Betegelde badkamer aan de voorzijde met douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. Het sfeervolle balkenplafond herinnert aan de leeftijd van het pand. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met parketvloer. De ouderslaapkamer met eveneens een parketvloer ligt over de volle breedte aan de achterzijde. Deze kamer beschikt tevens over een mooi balkenplafond en Frans balkon met dubbele deuren. Op de overloop is een flinke berging met wasmachineaansluiting en een steektrap naar de zolder. Zolder: De zolder is echt een bergzolder, heeft een houten vloer, stahoogte en een dakraam aan de achterzijde. De steektrap zorgt voor de toegankelijkheid. Hier hangt de Remeha combiketel van 2013 en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Algemeen: Het is een goed onderhouden pand dat tevens goed geïsoleerd is. Het is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 8 zonnepanelen. En door de restauratie is het op een modern peil qua voorzieningen, afwerkingen en materiaalkeuze. De oude details als metselwerk, kozijnen, hoge plafonds met imposante balken en mooie schouwen zorgen voor cachet. Het geheel is gerestaureerd in 2000/2001 met oog voor details en respect voor de historie. Momenteel is de splitsing in appartementen in gang gezet. Hierdoor zal het gehele pand gesplitst worden in 2 appartementen, de winkel op de begane grond en het dubbele bovenhuis. De details rondom de Vereniging van Eigenaars zijn op dit moment nog niet bekend.