Acacialaan 34621 EW Bergen op ZoomGageldonk-West

Wonen in het centrum én genieten van rust en ruimte? Dat kan in deze charmante hoekwoning aan de sfeervolle Acacialaan in Bergen op Zoom. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Gelegen op een toplocatie in het centrum, maar toch verrassend rustig. Ligging: De woning ligt in het hart van Bergen op Zoom, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier een rustige en karaktervolle woonomgeving. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort, privacy en buitenruimte. Indeling Begane grond: U komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eethoek aan de straatzijde. Strakke wandafwerking en een neutrale vloer zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad. Hier beschikt u over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via een deur onder de overkapping heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De ruimte biedt praktische opbergmogelijkheden en eventueel kansen voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een vaste trap of extra kamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten. Verderop in de tuin is er ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een moestuin. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte: 89m2; -Bouwjaar 1947; -Energielabel C; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Vailliant 2025 (eigendom); -Riante achtertuin aanwezig; -Oplevering in overleg.