Dokter De Ramlaan 144624 VL Bergen op ZoomWarande-Oost

Deze verrassend ruime woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Het schilderwerk straalt en de gevel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen, waardoor het huis er altijd keurig uitziet. Een absolute blikvanger is de royale dakopbouw die in het verleden is gerealiseerd. Hierdoor is de tweede verdieping omgetoverd tot een volwaardige woonlaag met maar liefst twee zeer riante slaapkamers. Ook de eerste verdieping biedt volop ruimte: hier vindt u nog eens twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer eenvoudig op te splitsen is in twee aparte kamers. De nette badkamer maakt deze verdieping compleet. Op de begane grond geniet u in de woonkamer van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de verzorgde, separate keuken. Hoewel de woning altijd keurig is onderhouden, is er ruimte voor modernisering. Denk hierbij aan het installeren van een centraal verwarmingssysteem en een cosmetische update naar uw eigen smaak. Achter de woning bevindt zich een ruime berging, groot genoeg voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De doorgang naar het achterpad is bovendien breder dan gebruikelijk, wat het extra praktisch maakt. De zonnige tuin op het westen biedt volop gelegenheid om heerlijk buiten te zitten. Kortom: een goed onderhouden, royale woning met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast en vestibule, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 3 groepen; betegeld toilet; woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een gaskachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -opstelplaats koelkast, afzuigkap en een wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kurk; slaapkamer links achter met rolluik en opstelplaats boiler, wandafwerking kunststof schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kurkplaten; slaapkamer rechts (voorheen 2 slaapkamers) met een gaskachel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kurkplaten; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop voorzien van een lichtkoepel, wandafwerking structuurverf en kunststof schroten, PVC-vloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer voorzijde, wandafwerking kunststof schroten, PVC-vloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer achterzijde met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking kunststof schroten, PVC-vloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Berging voorzien van een extra brede poort. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, zonnescherm, borders en een achteruitgang via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, kap gedekt met leien, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof gevelbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is op de 2e verdieping voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is niet voorzien van centrale verwarming. In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer is een gaskachel geplaats ter verwarming. Een elektrische boiler, geplaatst op de 1e verdieping, voorziet in warmwater.