Geweldigerstraat 244611 RT Bergen op ZoomCentrum

Gelegen in het hart van Bergen op Zoom, vindt u deze charmante woning op een toplocatie. Op loopafstand van alle winkels en de gezellige Grote Markt met restaurants. De afwerking is keurig en de indeling praktisch met de begane grond een gezellige woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De royale bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige stadstuin, heerlijk voor de warme zomeravonden, met berging en zij-uitgang naar de voorzijde. Een ideale starterswoning in hartje centrum die beslist een bezichtiging waard is! De tuin Achtertuin, v.v. sierbestrating, elektra, buitenkraan en achterom. Overkapping, v.v. sierbestrating. Berging, v.v. elektra en wasmachine aansluiting. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, elektrische vloerverwarming, betegeld toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Open moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakraam en toegang tot inloopkast. Inloopkast, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakraam en met vlizotrap toegang tot vliering. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, dakraam, badkamermeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Vliering, v.v. c.v.-unit (Remeha Avanta 2024). Bijzonderheden - In 2020 is het volledige dak geïsoleerd; - Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2021; - De c.v. installatie is vernieuwd in 2024; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen geplaatst in 2024; - In 2020 is de keuken incl. apparatuur vernieuwd; - In 2025 is de badkamer vernieuwd; - Met de buren recht van overpad naar de berging; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.