Groenrijck (Bouwnr. H01)7691 BergentheimBergentheim Kern

BOUWNUMMER H01 Gebruiksoppervlakte: circa 155 m² Perceeloppervlakte 344 m² Woningmodel Groenrijck is een royale twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en comfort. Optioneel kan de voorgevel worden voorzien van een stijlvol accent, wat extra ruimte creëert en zorgt voor een fraaie uitstraling. Elke woning beschikt over een gemetselde berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien geniet je van een prachtig uitzicht over het water. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 155 m² en een kabeloppervlakte van circa 324 m² t/m circa 344 m². Woningmodel Groenrijck is 6,54 meter breed en 10,74 meter diep. De ruime en lichte woonkamer aan de straatzijde is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De tuinzijde is ideaal voor je toekomstige droomkeuken. Daarnaast heeft deze woning in de basis al een aangebouwde gemetselde berging, erg handig. Kies voor een accent van 60 cm aan de voorzijde voor een extra royale woonkamer en een fraaiere uitstraling. Wil je nog meer ruimte? Ga dan voor een uitbouw van 1,20 meter of 2,40 meter en creëer een luxe woonkeuken. Voor extra daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin is het mogelijk om voor tuindeuren met zijlichten te kiezen. De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier staan technische installaties en is een aansluiting voor de wasmachine. Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden: -Inclusief keukencheque -Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk -Inclusief zonnepanelen -Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) -Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping -Inclusief triple glas in de complete woning (met uitzondering van 4 pans dakraam) -Inclusief aangebouwde gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen -Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit -Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving De definitieve verkoop van dit fraaie nieuwbouwplan start op woensdag 9 april 2025. Op deze dag is er van 16:00 uur tot 17:30 uur een vrije inloop bij Veenlust (Kanaalweg West 78 in Bergentheim). Hier kun je dan ter plaatse de verkoopbrochure afhalen. De verkopende makelaar en Roosdom Tijhuis zullen daar dan ook aanwezig zijn om al jouw vragen te beantwoorden. Tevens vind je vanaf start verkoop alle verkoopdocumentatie en de definitieve prijzen ook online op de projectwebsite. Mocht je op woensdag 9 april 2025 verhinderd zijn, de brochure en de prijslijst zijn vanaf deze datum ook tijdens kantooruren af te halen bij de verkopende makelaar. Start verkoop: woensdag 9 april 2025 Tijdstip: van 16:00 uur tot 17:30 uur Locatie: Horecabedrijf Veenlust Adres: Kanaalweg West 78 in Bergentheim ONLINE INSCHRIJVEN Heb jij interesse in één of meerdere woningen? Inschrijven hiervoor kan online vanaf start verkoop tot uiterlijk woensdag 16 april 2025, 12:00 uur met behulp van de button "digitaal inschrijven" welke tijdens de inschrijftermijn op de projectwebsite van Roosdom Tijhuis te vinden is. Na de sluitingsdatum zullen alle woningen worden toegewezen aan de gelukkigen. LOCATIE Möllincksvaart fase 3 ligt aangrenzend aan Möllincksvaart fase 2, tussen de Schapenweg, de spoorlijn en de nieuwe Slotweg. De bouw van deze woningen is gestart. Het plan bestaat uit een robuust groen raamwerk met verschillende aantrekkelijke woonbuurten. Het biedt tevens woningen voor gezinnen, starters, senioren, maar ook woningen voor kleinere huishoudens (1-2 personen) in verschillende prijscategorieën. Om invulling te geven aan natuur, biodiversiteit, leefbaarheid en circulaire economie zijn er drie thema's vastgesteld, waarin deze duurzaamheidscomponenten samenkomen: -Aandacht voor natuurlijke en landschappelijke kwaliteit -Aantrekkelijk wonen -Circulariteit GASLOOS & BODEMWARMTEPOMP Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen in dit nieuwbouwplan gebruik van een bodemwarmtepomp. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten. ZONNEPANELEN De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders. MEER LEENCAPACITEIT In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. De extra leencapaciteit kan oplopen van € 20.000,- tot zelfs € 50.000,-. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Möllincksvaart. ENERGIELABEL IS BEPALEND BIJ HYPOTHEEKVERSTREKKINGEN Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De woningen in Möllincksvaart zijn voorzien van triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Mede hierdoor zijn de woningen energieneutraal en hebben een voorlopig energielabel van A++++. Dit betekent een extra leenruimte van € 40.000,-. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning. ALLEENSTAAND? Om de groep alleenstaanden in Nederland iets meer financiële ruimte te bieden bij het kopen van een woning is er ook wat gewijzigd. Als je alleenstaand bent en minimaal € 28.000,- per jaar verdient, kan je € 17.000,- extra lenen. Dat maakt het voor deze groep makkelijker om een woning te kopen. DISCLAIMER Deze onlinepresentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.