Van Vredenburchlaan 192661 HE BergschenhoekBeemdenbuurt

Deze verrassend ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning met garage, serre en omliggende tuin met schitterend vrij uitzicht. Het geheel is gelegen in een hofje aan een prachtige laan op korte afstand van het centrum en dorpspark 'de Leeuwenkuil'. Deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning biedt een heerlijke zonnige tuin en maximale privacy. Met een perceel van 476 m² en ruim 223 m² woonoppervlakte, eigen oprit en garage is dit de perfecte plek om jouw thuis te creëren. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in een rustige en brede straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek en het prachtige dorpspark 'De Leeuwenkuil'. Daarnaast biedt de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de N209, A12 en A13. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het natuur- en recreatiegebied ''Het Lage Bergse Bos'' en zelfs luchthaven 'The Hague Airport' is op slechts 10 minuten afstand. Indeling Begane grond Voortuin met oprit naar de garage. Entree, hal/gang met trapopgang, modern toilet, garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een wma en stortkoker. Via de bijkeuken is ook de garage bereikbaar, voorzien van een zij-ingang en een elektrische overheaddeur. Zeer ruime woon/-eetkamer verdeeld in een zitruimte en een eetruimte, openhaard. Via een schuifpui en/of aparte deur is de achtertuin bereikbaar. De aangrenzende serre aan de zijgevel is bereikbaar via een grote schuifpui. Deze serre is voorzien van kunststof puien met dubbel glas; cv en een heater. Open moderne keuken voorzien van een blok in U-opstelling en een extra wandblok, inbouwapparatuur en granito aanrechtblad. Om de woning heen is de tuin gesitueerd en heeft een fantastische vrije ligging en uitzicht op naastgelegen natuurgebied. Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een hoogslaper en een deur naar een balkon, airco. Ruim opgezette badkamer welke is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet, stortkoker, een aparte sauna en toegang naar een balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met een hoogslaper, airco. Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en airco. Tweede verdieping Grote slaapkamer met een dakkapel en zijraam. Bergruimte bereikbaar via de kamer onder de dakconstructie en met opstelling cv-ketel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Woonoppervlakte 223m² - Grootte perceel totaal 476m² (twee percelen) - Volledig geïsoleerd - CV-ketel Remeha 2021 - Serre aan de zijgevel - Airco-systeem Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.