Hyacinthlaan 972651 PM Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

In het populaire Parc Rodenrijs is dit verrassend ingedeeld en in 2021 bijna volledig verbouwd herenhuis met inpandige garage en eigen oprit gelegen. Deze stijlvolle woning biedt u maar liefst ca. 152m² woonoppervlakte, een gezellige woonkeuken met luxe keukenopstelling (2021), ruimtelijke woonkamer met vrij uitzicht, luxe badkamer (2021) met grote inloopdouche, fraaie toiletruimte (2021), 5 grote slaapkamers en een klein balkon aan de voorzijde. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een heerlijk vrije ligging. De woning is zeer energiezuinig en hierdoor toekomstproof; denk hierbij aan o.a. uitstekende isolatiewaardes, een A+ energielabel, 9 zonnepanelen, een HR cv combiketel en zonnecollector met zonneboiler! In de nabije omgeving zijn er scholen, een metrostation en het centrum van Berkel met winkels, horeca en supermarkt. Rustig en ruimtelijk wonen met Rotterdam binnen handbereik! Indeling Begane grond: Oprit. Entreehal met meterkast, luxe toiletruimte (2021) met zwevend toilet en trapafgang naar de lagergelegen garage van ca. 16m², welke voorzien is van elektra, verwarming en een dompelpomp. De heerlijk zonnige, tuingerichte woonkamer van ca. 28m² is zeer ruimtelijk door de flinke plafondhoogte (ca. 3,40 meter) en heeft een vrij uitzicht tussen de achtergelegen blokken door. De zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen aan het water en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een vlonderterras, schuttingen en een zonnescherm. De hoger gelegen woonkeuken van ca. 17m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een vrij uitzicht. De luxe hoekopstelling met werkblok (2021) is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (geen gas!), afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De woonkamer en keuken zijn belegd met pvc voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met berging voorzien van opstelplaats voor de HR cv combiketel (2016) en zonneboiler. De 2 achterslaapkamers van ca. 11 m² en ca. 8 m² zijn voorzien van kunststof kozijnen. De luxe badkamer (2021) is een lust voor het oog en ingericht met een grote inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ouderslaapkamer van ca. 17 m² is gesitueerd aan de koele voorzijde en beschikt over een balkon. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor was- en droogapparatuur en toegang tot de voorslaapkamer van ca. 10m² en grote achterslaapkamer van ca. 18 m². Bijzonderheden: - Toekomstproof met o.a. 9 zonnepanelen, zonnecollector met zonneboiler en een A+ energielabel. - Volledig intern verbouwd in 2021: o.a. badkamer, keuken en toiletruimte. - Gedeeltelijk aluminium en kunststof kozijnen. De houten kozijnen zijn eind 2022 geschilderd. - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Zonnige achtertuin (zuid) met heerlijk vrij uitzicht. - Kindvriendelijke omgeving met metrostation op korte afstand. - De oppervlakte van de voorslaapkamer op de 2e verdieping is meegenomen in de vermelde woonoppervlakte. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.