Molenweg 512651 AC Berkel en RodenrijsVlinderstrik

Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Deze sfeervolle woning in Berkel en Rodenrijs biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², een royale garage met autobrug en laadpaal, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A+ is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De gerealiseerde brug aan de voorzijde maakt dit object net iets leuker en biedt bovendien de mogelijkheid om een auto hier te parkeren. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk ‘ Vlinderstrik’, waar u geniet van een vrij en landelijk gevoel. Vlakbij natuurgebied ‘Ackerdijkse Plassen’. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen goed te bereiken. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de entree aan de achterzijde bereikt u de hal met toilet en toegang tot de badkamer. De begane grond biedt een praktische indeling met een lichte woonkeuken, voorzien van twee dakkoepels en alle benodigde inbouwapparatuur. Ruime woonkamer met grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een CV-houtkachel die extra sfeer, warmte en lagere stookkosten biedt. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is voorzien van een grote vrijstaande garage met plaats voor twee auto's en uitgerust met een brug en laadpaal. 1e verdieping: Ruime overloop met twee slaapkamers, beide prettig van formaat en goed in te delen. De master bedroom is voorzien van een walk-in closet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m²; - Rustig en landelijk wonen nabij de stad; - 25 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof/aluminium kozijnen; - Royale garage inclusief autobrug + laadpaal; - Houtkachel met CV koppeling (bespaart op stookkosten); - Parkeren op eigen terrein; - Airconditioning (3x) aanwezig; - Begane grond vloer van beton en overal voorzien van vloerverwarming; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Elektrische bedienbare aluminium rolluiken bij de ramen aan de achterzijde; - Energielabel A+. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.