Rodenrijseweg 2392651 BR Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Deze uitstekend onderhouden, luxe uitgevoerde en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning heeft maar liefst 228m² (!) woonoppervlakte en is gelegen op een riant perceel van 336m² met vele voorzieningen, zoals het centrum van Berkel en Rodenrijs, het Annie M.G. Schmidtpark en metrohalte Rodenrijs, binnen handbereik. Deze smaakvolle woning heeft enorm veel te bieden; denk hierbij o.a. aan een eigen oprit, een doorzonwoonkamer, 2 luxe keukenopstellingen uit 2018, een stijlvolle badkamer uit 2022, 5 slaapkamers en nog een tuinkamer, veel berg-/hobbyruimte, een dakkapel, royaal balkon, grotendeels kunststof kozijnen en gevelbetimmering, glad gestuukte wanden en een prachtige tuin van ca. 23 meter diep! De onderbouw is met een sauna, douche en toilet een walhalla voor de wellness liefhebber maar kan mede door de extra keukenopstelling ook gebruikt worden voor o.a. dubbele bewoning, een au-pair of gewoon voor heerlijk ruim en comfortabel wonen. Met dak-, vloer- en gedeeltelijk muurisolatie, energielabel C en 12 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. In de nabije omgeving zijn er diverse (basis)scholen, natuurspeelplaats "Tuin van Floddertje" en uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Delft en Den Haag. Luxe, veel ruimte en een royaal perceel: profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling Tuiniveau: entree naar halfopen keuken van ca. 7m² met moderne rechte opstelling (2018) voorzien van ingebouwde Inbouw magnetron en koelkast met vriesvak van Ikea. De achtergelegen bijkeuken van ca. 8m² herbergt de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv ketel en biedt daarnaast veel praktische bergruimte. De riante tuin-/sportkamer van ca. 29m² heeft openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de achtergelegen wellness, alwaar de sauna, douche, wastafel en toiletruimte zich bevinden. De onderbouw biedt legio mogelijkheden en kan vrij eenvoudig voor de gewenste doeleinden worden gebruikt. De prachtige achtertuin van maar liefst ca. 190m² (!) is recent aangelegd en beschikt over meerdere (deels overdekte) terrassen, veel groen en een grasveldje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Er kan de gehele dag genoten worden van de uitstekende bezonning. Straatniveau: Brede voortuin met sierbestrating, vaste plantenbakken en naastgelegen oprit, geschikt voor 2 auto's. Tochtportaal met meterkast voorzien van moderne groepenkast (2018) en doorgang naar de binnenhal met toiletruimte en trapopgang. De zeer lichte doorzonwoonkamer van ca. 39m² beschikt over een zonnescherm aan de voorzijde Vervangen door: en een schuifpui en zonnescherm (elektrisch) aan de achterzijde. De achtergelegen keuken is ingericht met een luxe hoekopstelling (2018) met een kookeiland, gezellige eetbar en de volgende inbouwapparatuur: allen van Siemens (Studionline); Oven, Oven/Steamer, Inductie kookplaat met flexzone, koel/vries combinatie, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het flinke balkon van ca. 16m² met een trap naar de tuin. De woonverdieping is in visgraatmotief belegd met pvc voorzien van comfortabele vloerverwarming (elektrisch). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de stijlvolle badkamer (2022), welke luxe is uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en chique wastafelmeubel met waskom. De 2 voorslaapkamers zijn met ca. 15m² (met rolluiken) en ca. 13m² (met vaste kasten) royaal van opzet. De zeer comfortabele ouderslaapkamer van ca. 15m² beschikt naast vaste kasten ook over een volwaardige inloopkast van ca. 7m² groot. De eerste verdieping is drempelloos belegd met laminaat. Tweede verdieping: Deze woonlaag is mede door plaatsing van een dakkapel in 2018 opnieuw ingedeeld en heeft nu een speelse overloop met dakramen en 2 grote slaapkamers van ca. 17m² en ca. 8m² met een gedeelde dakkapel. Ook deze woonlaag is belegd met laminaat. Bijzonderheden: - Riant perceel van 336m² met een ca. 23 meter diepe tuin; - Zeer riante woning: ca. 228m² woonoppervlakte; - 2 luxe keukens (2018) en een luxe badkamer (2022); - intern recent vernieuwd: o.a. vloer- en wandafwerking, elektra en leidingen; - Dakkapel, oprit en multifunctionele onderbouw met welness; - voortuin, achtertuin en oprit zijn aangelegd in 2019; - 5 slaapkamers en nog een tuinkamer; - Dak-, vloer- en grotendeels muurisolatie, energielabel C en 12 zonnepanelen; - Uitstekende ligging met het centrum van Berkel en rodenrijs en metrohalte Rodenrijs binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.