Torenakker 25056 LN Berkel-EnschotBerkel Noord

Ben je toe aan je volgende stap? Torenakker 2 is zo’n huis waar je als starter of jong gezin direct blij van wordt. Een fijne, instapklare woning met een mooie keuken, vier slaapkamers en een gezellige tuin met overkapping. De begane grond voelt modern en warm aan dankzij de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is licht en heeft dubbele tuindeuren naar de tuin. De keuken is echt een blikvanger: een strak kook- en spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuiging in het blad en een kokend waterkraan. Hier kook je terwijl vrienden aan het eiland zitten of de kinderen aan tafel hun huiswerk maken. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met dakkapel, plus extra bergruimte. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het gewoon goed voor elkaar. De tuin heeft een afsluitbare tuinkamer direct aan huis – perfect voor lange avonden – én een extra houten overkapping achterin. Een fijne plek om te borrelen terwijl de kids spelen. Daarnaast is er een eigen oprit en een stenen berging. Een comfortabele gezinswoning (waarvan de benedenverdieping in 2024 volledig is aangepakt) op een rustige plek in Berkel-Enschot, met scholen, supermarkt en bushalte dichtbij. Een mooie kans voor wie goed wil starten, maar wel met ruimte en sfeer. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 31,5 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast en dubbele tuindeur. Keuken met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Eetkamer ca. 10 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2008. Slaapkamer 4 ca. 9,5 m² met laminaat vloer, vliesbehang wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten, wastafel en dakkapel. Berging ca. 5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 9,7 m diep (diepste punt) en ca. 5,7 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Overdekte afsluitbare tuinkamer aan de woning ca. 10,5 m² met inbouwspots, verlichting en schuifdeuren. Houten overkapping ca. 6,5 m² met verlichting. Berging ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1986. Inhoud woonhuis ca. 421 m³. Woonoppervlakte ca. 106 m². Externe bergruimte ca. 16,5 m². Perceeloppervlakte ca. 188 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 900 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 469.000 k.k.