GL Boomsmastrjitte 149041 CS BerltsumBerltsum Zuid

Aan de GL Boomsmastrjitte 14 in Berltsum staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. De woning is gelegen op een fraaie, rustige woonstand in een kindvriendelijke omgeving en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie een huis naar eigen inzicht wil moderniseren en verduurzamen. Via de centrale hal/entree komt u binnen. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met hoekopstelling. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate, gesloten eetkamer en een slaapkamer, wat de woning direct geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping treft u een overloop met vide en extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met een eigen wastafel en praktische bergruimte achter het knieschot. De indeling is functioneel en biedt goede mogelijkheden om de ruimtes naar wens te moderniseren. De woning heeft energielabel E. Sinds de bouw is er nog geen aanvullende isolatie toegepast, waardoor er een duidelijke inhaalslag mogelijk is om de woning te verbeteren naar de huidige isolatienormen. Voor deze verduurzamingsmaatregelen is subsidie beschikbaar, wat dit een interessant moment maakt om te investeren in comfort en energiezuinigheid. Daarnaast is de woning goed levensloopbestendig te maken. Door bijvoorbeeld de eetkamer of een deel van de inpandige garage te benutten voor het realiseren van een badkamer op de begane grond, kan comfortabel wonen op één niveau worden gerealiseerd. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage; • Rustige woonstand in kindvriendelijke omgeving; • Slaapkamer op de begane grond aanwezig; • Veel potentie voor verduurzaming en modernisering; • Levensloopbestendig te maken met relatief eenvoudige aanpassingen.