Kloofhamer 485684 KW BestDijkstraten

Aan de rand van de gewilde woonwijk Dijkstraten, ligt deze fijne instapklare vrijstaande woning met riante woonkeuken, inpandige geïsoleerde garage en zonnige tuin op het zuidoosten met een prachtig houten veranda van maar liefst 19 m2. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en separate toiletruimte. De 2e verdieping is eveneens royaal van opzet en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e en eventueel 5e slaapkamer. INDELING BEGANE GROND Entree met garderoberuimte, meterkast met 8 elektrische groepen. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ruime, gezellige woonkamer met gashaard en een mooie houtlook tegelvloer (doorgelegd op de gehele begane grond) en voorzien van vloerverwarming. De tv/zit-kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi blijvend vrij vooruitzicht over een groenstrook. De wanden zijn glad gestukadoord en het plafond is voorzien van spuitwerk. De mooie open woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met zwart composiet werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, combi oven/magnetron, separate elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De achtergevel is voorzien van een schuifpui met zonnescreens die toegang geeft tot de ruime achtertuin met Douglas houten veranda. GARAGE Inpandige geïsoleerde garage voorzien van een betonvloer. De garage is ook zeer geschikt als loungeruimte of chillruimte voor de kinderen. De garage is uitgevoerd met een elektrische roldeur en de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. De totale oppervlakte bedraagt 19 m2. EERSTE VERDIEPING Overloop met marmoleum vloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd over de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer. Masterbedroom gelegen aan de voorzijde met vaste inloop-garderobekast en indeling hang- en leg plaatsen (interieur van de garderobekast blijft achter). De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk plafond en spuitwerk wanden. 2 kinderslaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning en idem afgewerkt. Beide kamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Volledig betegelde badkamer met riante inloopdouche, een badmeubel met 2 wastafels en meer dan ruim voldoende opbergruimte, een designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is een 2e verdieping bereikbaar. De zolder kenmerkt zich door de hoge kap en op een vrij eenvoudig manier kunnen hier 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daglicht is aanwezig middels een dakraam. De was/stookruimte op zolder is een separate kamer en hier is eveneens hybride-ketel opgesteld (Itho Daalderop) en de mechanische ventilatie unit. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een vrije achterom en uitgevoerd met een Douglas houten overkapping van ca. 19 m2, een bestraat terras, gazon en plantenborders. BELANGRIJK • Keurig verzorgde instapklare woning. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. • Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning. • woonkeuken voorzien van plafond met inbouwspots. • Ruime bovenverdieping met 3 slaapkamers. • Volledig voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen. • Inpandige geïsoleerde garage met tegelvloer. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitvalswegen A2, A58 en A50.