Burgemeester Geradtslaan 1276641 ZW Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Deze ruime twee onder een kap woning met royale aanbouw heeft een zeer gunstige ligging dichtbij het dorpscentrum van Beuningen, openbaar vervoer, zwembad en ligt tegenover tennispark TC de Linden. Het huis is goed onderhouden en heeft dankzij de aanbouw veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond. Met vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, alle verdiepingen voorzien van elektrische rolluiken en een uitgebreide, moderne badkamer, is dit een super leuke gezinswoning. De zonrijke, onderhoudsvrije tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitruimte. De U-vormige keuken bevindt zich in een grote erkerachtige ruimte en is voorzien van inductie, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasmachine. Door het grote glasoppervlak is hier de hele dag een geweldige lichtinval. Deze keuken verdeeld de zitkamer als het ware met de ruime aanbouw. De aanbouw is eveneens rijk aan daglicht dankzij twee grote, mooie lichtkoepels. Een schuifpui verbindt deze ruimte met de onderhoudsvrije tuin. De aanbouw biedt heel wat extra leefruimte en geeft toegang tot de berging. Deze berging is onderdeel van de garage. Op de begane grond ligt een smaakvolle, tijdloze pvc vloer in visgraat motief waaronder aangename vloerverwarming is aangebracht. Ook zijn er rolluiken voor alle ramen geplaatst. Eerste verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken voor de ramen. Zowel op de overloop alsook op alle slaapkamers ligt een frisse laminaatvloer. De moderne, jonge badkamer is uitgebreid ingericht met een heerlijk hoekbad, een douche cabine, twee wastafels met bijpassend meubel, toilet, vloerverwarming en spotverlichting. Tweede verdieping: Ook weer bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder faciliteert de cv-ketel (huurketel van Nefit, bouwjaar 2020, ca € 31,- p.mnd) en de witgoedapparatuur. Verder naar de vierde slaapkamer met aangenaam veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Ook is hier veel bergruimte. Op deze etage ligt eveneens een strakke laminaatvloer. Tuin: Een grote oprit biedt ruimte aan twee auto's. Vanaf de oprit gaat een poort naar de onderhoudsvrije en zonrijke tuin. Deze is verzorgd aangelegd met straatwerk en een kunstgazon. Het geheel is afgezet met een keurig, degelijk hekwerk. De garage is opgedeeld in een berging welke vanaf buitenaf bereikbaar is, voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap en een berging welke vanaf binnen toegankelijk. Kortom een goed onderhouden, ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een gunstige omgeving dichtbij allerlei voorzieningen. Een uitgebreide sfeerimpressie en informatie zijn te vinden op Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Burgemeestergeradtslaan127.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.