Haspel 266641 XC Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-1

Ruime en verzorgde tussenwoning met oprit en carport in kindvriendelijke wijk "De Hoeve"! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk "De Hoeve" in Beuningen staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuinen een eigen oprit met carport. Een ideale gezinswoning op een rustige, autoluwe locatie met basisschool De Hoeven en diverse voorzieningen waaronder het centrum van Beuningen op loopafstand. De woning is keurig onderhouden en netjes afgewerkt. De wijk "De Hoeve" staat bekend om haar kindvriendelijke karakter met speelse hofjes, groenstroken en meerdere speelplekken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het centrum van Nijmegen met de auto slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast zijn de snelwegen A73 en A50 binnen vijf minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met kast, meterkast en toilet met fonteintje. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en trap naar de 1e verdieping. De halfopen nette keuken aan de voorzijde heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet. 2e verdieping: deze verdieping biedt verrassend veel ruimte met een ruime overloop (met witgoedaansluitingen, cv-ketel en dakraam) en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de schotten. Tuin: nette voortuin met oprit, carport en stenen berging. Verzorgde en diepe achtertuin op het noordwesten met meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1975. - Woonoppervlak ca. 126 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m². - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud ca. 434 m³. - Definitief energielabel, geldig tot 31-12-2030. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - In de koopovereenkomst wordt de ''ouderdomsclausule'' opgenomen.