Morgenster 256641 HV Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Starters opgelet! Op zoek naar een fijne uitgebouwde tussenwoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze parel wat je zoekt! Met 3 slaapkamers, energielabel B en een tuin op het zuidwesten, ben je hier verzekerd van alle comfort en de perfecte plek om tot rust te komen. Deze woning heeft niet alleen een ideale indeling en een zonnige tuin, maar ook een strategische ligging. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij uitvalswegen en alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen! Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met tegelvloer, toiletruimte voorzien van closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken (2019). De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is uitgerust met een prachtige massief houten parketvloer, trapkast, grote raampartijen en een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 2 ovens, koel-vriescombinatie, quooker en een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer I (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een rolluik. Slaapkamer II (ca. 19 m², voorheen 2 afzonderlijke slaapkamers -> eenvoudig terug te brengen) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airco en rolluiken. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, waar de witgoed opstelplaats, een wastafel, de omvormer voor zonnepanelen en de cv-installatie zich bevinden. De slaapkamer (ca. 10 m²) is een goede ruimte met een Velux dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een achterom en volledig omheind. Grenzend aan het Hosterdpark met wandelroutes, waterpartijen, bruggetjes en een kinderboerderij. De voortuin is uitgerust met een aangebouwde stenen berging en een eigen parkeerplaats. Een ideale combinatie van comfort en een groene omgeving. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn nabij. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Beuningen, winkels, horeca, diverse scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Nijmegen is met zowel de auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1983 • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Perceel 170 m² • 3 slaapkamers • 4e slaapkamer mogelijk • 16 zonnepanelen • Rolluiken • Zonwering • Cv-ketel 2021 • Dakisolatie • Gevelisolatie • Dubbelglas (m.u.v. toilet- en badkamerraam) • Energielabel B • Vloerverwarming hal, entree en keuken • Keuken 2019 • Parkeerplaats op eigen terrein • Achtertuin zuidwesten • Achterom • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkelcentrum • Nabij scholen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles