Sima 806641 NM Beuningen (GE)Beuningen-Olden Tempel

Deze mooie HOEKWONING met stenen berging is aan de achterzijde fraai gelegen aan het water. Door de aankoop van een extra strook grond is een groot terras aan het water gerealiseerd. De achtertuin gelegen op het westen met achterom. Meer dan voldoende parkeergelegenheid naast en voor de woning. Op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer, en een goede verbinding met de snelwegen A73, A50. Algemeen - Bouwjaar: 1983 - Inhoud: 343 m3 - Woonoppervlak: 100 m2 - Externe bergruimte: 13 m2 - Perceeloppervlak: 213 m2 - Energielabel: C Indeling Begane grond: hal/gang met trapkast en meterkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet met fontein, doorzonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking. De open keuken is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron (2022), vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt tevens toegang tot de groene en private achtertuin. In de keuken ligt ook de laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop met bergkast, 2 slaapkamers, moderne badkamer (2015) met inloopdouche, een vrij hangend toilet, wastafelmeubel met o.a. een verwarmde spiegel, en een breed ligbad met ledverlichting aan de onderzijde. Designradiator. Fraai detail is dat alle leidingwerk in de muren is verwerkt. De gehele eerste verdieping is voorzien van isolerende beglazing. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap, overloop, was- en droogruimte met een betegelde vloer. C.v.-opstelling (Nefit HRC Proline, CW5, eigendom, 2012). Grote slaapkamer (ca. 15 m2) welke is voorzien van een kunststof en een houten dakraam voor voldoende daglichttoetreding. Laminaat als vloerafwerking. De tweede verdieping is voorzien van meerdere radiatoren. Achtertuin De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien meerdere terrassen waarvan er 1 prachtig aan het water ligt. De blauwe regen is in het voorjaar geweldig! Tuinhuis met elektriciteit. De tuin is maar liefst 20 meter diep. Mede hierdoor beschikt u over veel privacy. Stenen berging welke is voorzien van elektriciteit. Deze is met 7 lagen stenen verhoogd. Dit is in samenspraak met buren gedaan omdat zij de woning hebben uitgebouwd. Verder - Leeftijd platte dak van de berging is onbekend; - Buitenkant van de woning geschilderd in 2022, de binnenzijde 2020; - Elektrisch zonnescherm (2023) op de achtergevel van Somfy; - Appelboom in de voortuin; - De binnendeuren op de begane grond zijn vervangen en het gehele woonhuis is voorzien van keurig deurbeslag; - Begane grondvloer is middels tecnofoam geïsoleerd in 2021. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!