Vossenhol5084 HK Biest-HoutakkerBiest-Houtakker

TE KOOP Twee ruime bouwkavels, voor de realisatie van een prachtige twee-onder-één kap woning. Bouwkavel 1: 1.104 m² Bouwkavel 2: 876 m² Algemeen De unieke bouwkavels liggen in het hart van Biest-Houtakker en bieden een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Op deze locatie zijn twee bouwkavels beschikbaar voor de realisatie van een royale twee-onder-één kap woning, met de mogelijkheid om per woning een bijgebouw van 150 m² toe te voegen. Het is totale perceel is opgedeeld in twee bouwkavels. - Bouwkavel 1: 1.104 m² - Bouwkavel 2: 876 m² Een ultieme kans om uw droomwoning te realiseren in een rustige en natuurrijke omgeving. Op deze kavels heeft u de mogelijkheid om een twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw(en) te bouwen. Binnen de geldende regels en voorschriften heeft u de vrijheid om uw woning naar eigen stijl te ontwerpen, waarbij deze harmonieert met de beeldkwaliteit van de omgeving, zoals geïllustreerd in de onderstaande sfeerbeelden. De vraagprijs voor bouwkavel 1 bedraagt € 435.000,- (1.104 m²) en voor bouwkavel 2 € 375.000,- (876 m²), V.O.N. De verkoper is verantwoordelijk voor de bij de aankoop behorende belastingen en notariskosten. Omgevingsplan Het omgevingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Kern Biest-Houtakker, Vossenhol ongenummerd' is van toepassing op deze bouwkavel. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 14 december 2023. Het bestemmingsplan is te raadplegen op de website van de omgevingswet.overheid.nl. Binnen het vigerende bestemmingsplan hebben de bouwkavels de bestemmingsvlakken Wonen, Agrarisch, Groen, Waarde - Archeologische verwachting middelhoog en Waterstraat - Beschermingszone natte natuurparel; Bouwaanduidingen: Twee-aaneen; Figuren: Gevellijn. Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit Omgevingsplan van rechtswege heeft een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege. Groen In het omgevingsplan is een gedeelte aangeduid als 'groen'. De koper is verantwoordelijk voor de realisatie hiervan en kan voor meer informatie het omgevingsplan raadplegen. Bouwrijp De bouwkavel is bouwrijp, wat betekent dat de hoofdleidingen van de nutsbedrijven, zoals elektriciteit en water, aanwezig zijn langs de openbare weg of op korte afstand. Let op: dit omvat niet de bouw- en huisaansluitingen op deze hoofdleidingen. De koper is zelf verantwoordelijk voor het regelen van de aansluitingen op de hoofdleidingen. Bodemonderzoek Daarnaast is er een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij de grond als schoon is verklaard. Bouwregels Bij het ontwerpen van uw droomhuis op deze bouwkavel zijn enkele belangrijke richtlijnen om rekening mee te houden. De hoofdentree dient aan de zijkant of straatzijde te liggen, terwijl de achtertuin optimaal wordt benut voor privacy en groenbeleving. De diepte van het hoofdgebouw is maximaal 13 meter waardoor uw woning harmonieert met de omgeving en het ruimtelijke karakter behoud. Voor een bijgebouw geldt een oppervlakte van 150 m² per woning met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter en goothoogte van 3 meter. Voor meer informatie over de bouwregels kunt u het bestemmingsplan raadplegen op de website van de Omgevingswet: omgevingswet.overheid.nl. Wonen in Biest-Houtakker Biest-Houtakker is een charmant dorp gelegen in een groene, rustige omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. Het dorp combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden. Omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, biedt het volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. De dorpskern ademt een gezellige sfeer en biedt een uitstekende mix van moderne voorzieningen. Alle (basis)voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en een levendig centrum met horeca en diverse winkels, bevinden zich op fietsafstand. Neem voor meer informatie contact op met Marcel de Rooij via 06 20 43 91 07.