Bosuillaan 353722 XD BilthovenBilthoven Centrum

In de gewilde "Parkflat Houdringe" bieden wij u dit fijne en ruime 3-kamerappartement aan. Het appartement ligt op de derde verdieping van het eerste gebouw en heeft een royaal balkon van maar liefst 33m2 op het zuidwesten met mooi uitzicht op de groene omgeving. Het bos De Biltse Duinen, onderdeel van het Utrechts Landschap, en het gelijknamige Golfpark, winkelcentrum De Kwinkelier alsmede openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Voor het complex ligt een ruime parkeerplaats. Op de begane grond zijn verschillende gezamenlijke ruimtes waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en recreëren. Het gebouw heeft meerdere liften zodat traplopen niet meer moet maar mag. Kortom, een fijn appartement op een goede centrale doch groene locatie in Bilthoven. INDELING Begane grond: entree met bellentableau en brievenbussen. Trap en lift naar tweede verdieping. De berging bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van elektra. Derde verdieping: entree van het appartement met handige kastruimte. Vanuit de entree bereikt u de royale living met veel lichtinval vanwaar u uitkijkt over veel groen. De deels open keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie en een elektrische kookplaat. Via zowel de keuken als de living is het ruime balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over een tweetal ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en een wasmachine/drogeraansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 96 m2 (NEN 2580) - Energielabel E (2015). Na recent plaatsen HR++ is dit D of C geworden. - Eigen berging in onderbouw van circa 7 m2 - HR++ beglazing - Elektrische zonwering - Servicekosten VvE € 633,- per maand, bestaande uit: - kosten groot onderhoud. - VOORSCHOT VOOR GAS/VERWARMING €95,00 (€500,00 restitutie in 2023) EN WATER INBEGREPEN. - kosten voor vuilafvoer, opstalverzekering, liftonderhoud. - kosten voor VvE servicekosten (personeel, administratie en beheer). Op de kosten voor gas en water ontvangt men doorgaans een bedrag retour waardoor de totale VVE-kosten uiteindelijk lager zijn (over 2023 is totaal €800 terugontvangen). Recentelijk heeft de VvE veel aan verduurzaming ondernomen binnen het complex, zoals HR++ glas. De appartementen hebben hierdoor nu energielabel D of C. In de koopovereenkomst worden een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.