Kruisbeklaan 353722 TE BilthovenBilthoven Centrum

Ruim en licht, nog te moderniseren appartement op de zesde verdieping met een prachtig, vrij uitzicht. De royale woon-/eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, ruime keuken en badkamer zorgen voor veel leefruimte. Daarnaast is er een prettig balkon en een eigen berging in het souterrain. Het gebouw beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en een bellentableau. De lift en trap bieden toegang tot de hogere verdiepingen. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging met elektriciteit. Gelegen op een rustige, groene locatie in Bilthoven, met openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. In de directe omgeving bevinden zich het bos, de Biltse Duinen, een basisschool en het treinstation. Bilthoven ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A27, A28, Utrecht en diverse golfbanen. Woonoppervlakte: 110 m² 6e VERDIEPING: Via de centrale entree heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een ruime bergkast. In deze kast bevind zich de elektriciteitsgroepenverdeling. De woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, terwijl de woonkeuken aan de achterzijde is gesitueerd. Doordat er in de keuken voldoende plek is voor een eettafel, kan de woonkamer volledig als zitkamer worden ingericht. Dat levert een royale leefruimte op van maar liefst 48 m2. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale kamer van 17 m² en een tweede kamer van 9 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. BALKON: Het ruime balkon sluit volledig aan op de woonkamer en is gunstig gelegen op het zuiden. Aan deze zijde van het complex is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Energielabel B - Goed onderhouden appartementengebouw met zonnepanelen, vernieuwde verwarmingsketels en geïsoleerde zijgevel - Financieel gezonde en actieve VvE - De servicekosten bedragen € 381,- per maand - Voorschot stookkosten € 81,- - Keuken is voorzien van een elektrische boiler - Het balkon op het zuiden is voorzien van elektrische zonwering - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing