Jachthoornlaan 263721 BR BilthovenTuindorp

In een bosrijke en kindvriendelijke omgeving ligt deze middenwoning met potentie! De woning dient nagenoeg volledig gerenoveerd te worden, beschikt in de basis over een praktische indeling en fijne leefruimte verdeeld over 2 woonlagen. De derde woonlaag kan door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De Jachthoornlaan ligt in een gewilde, kleinschalige woonwijk gebouwd in de jaren vijftig in het lommerrijke en rustige Bilthoven. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen! Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand waaronder lagere en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en de prachtige bossen. Ook het station en het Science Center zijn zeer gemakkelijk aan te reizen. Globale indeling: Begane grond: Entree met vestibule, meterkast en toegang tot hal voorzien van toilet en verdiepte kelderkast. De woonkamer biedt een fijne lichtinval dankzij de royale raampartijen en middels de openslaande deuren loop je direct lekker de tuin in. In de woonkamer is een openhaard aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken waaronder 3 slaapkamer en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten en één tevens van een balkon. In de eenvoudige en gedateerde badkamer vind je een toilet (Sanibroyeur), douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Vliering/zolder, met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap. Op dit moment is deze verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is nagenoeg geheel bestraat. Je vindt er een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953. - Leuke woning met potentie! - Zeer rustig en fijn gelegen. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. - Het pannendak is een keer vernieuwd. - Verwarming door middel van C.V.-ketel (2023). - Bouwtechnisch rapport aanwezig. - De woning dient nagenoeg volledig gemoderniseerd te worden. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet zelf- bewoningsclausule opgenomen. - Voor de verkoop is toestemming van de kantonrechter vereist. - Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen 83 m². - Overige inpandige ruimte 11 m² (betreft de zolderverdieping), nokhoogte 2,17 m. - Aanvaarding in overleg.