Middellaan 183721 PH BilthovenTuindorp

Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een charmante twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Middellaan in Bilthoven? Deze woning combineert authentieke jaren ’30 details met hedendaags comfort. Denk aan een sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-lood en houtkachel, een moderne uitbouw met lichtstraat en een diepe, groene voor en achter tuin met een multifunctioneel bijgebouw. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je rustig en toch dicht bij alle voorzieningen. Waarom je dit huis niet mag missen Van de karakteristieke erker aan de voorzijde tot de openslaande deuren naar de tuin: deze woning ademt sfeer en kwaliteit. De woonkamer is warm en uitnodigend, met houten vloeren en een knusse houtkachel voor de winteravonden. De originele en suite deuren met glas-in-lood verdelen de ruimte op een stijlvolle manier. De eetkamer bevindt zich in een uitgebouwde ruimte met een royale lichtstraat, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Alles is strak afgewerkt en doordacht ingedeeld. De houten vloer is doorgelegd over de gehele woning, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle en hoogwaardige uitstraling. INDELING Begane grond Je bereikt de voordeur aan de zijkant van de woning, via een diepe voortuin en een brede oprijlaan die wordt afgesloten met stijlvolle houten poorten. Deze oprijlaan leidt naar zowel de garage als de voordeur. In de lichte hal vind je de trapopgang, een modern toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker, werkhoek en houtkachel. Dankzij de en suite deuren met glas-in-lood sluit je deze ruimte desgewenst af van de eetkamer. Achterin de woning is de eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een royaal balkon met uitzicht op het groen. De badkamer is modern, licht en strak afgewerkt, met een ruime douche met regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim door de brede dakkapel. Hier bevindt zich een vierde, comfortabele slaapkamer met houten vloer, ideaal als werkruimte, tienerkamer of logeerkamer. Tuin en bijgebouw De royale achtertuin ligt op het zuidoost en is diep, groen en zeer goed onderhouden. Dankzij de volwassen beplanting geniet je van veel privacy. Onder de pergola is het heerlijk loungen in de schaduw, terwijl het terras aan de woning perfect is voor zonnige momenten. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 22m², uitstekend geschikt als atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Er is tevens een vrijstaande garage én een achterom. BIJZONDERHEDEN • Brede oprijlaan met parkeergelegenheid • Vrijstaande garage • Houtkachel in de woonkamer • Bijgebouw van ca. 22 m² met veel mogelijkheden • Originele en suite deuren met glas-in-lood • CV-ketel: Intergas Cv-ketel 36/30 + Tsk/rgk A Kk Hre Cw5 (2025) • Tweede Intergas CV ketel aanwezig voor verwarming schuur/studio (2010) • Platte daken vernieuwd mei 2025 Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze karakteristieke én instapklare woning met veel plezier zien! Wijkinformatie – Tuindorp Tuindorp in Bilthoven Zuid-West is een rustige en karaktervolle buurt met een dorpshart en stedelijke aansluiting. De omgeving ademt een ontspannen sfeer met veel groen, ruime opzet en volwassen beplanting langs de straten. Hier woon je in een lommerrijke buurt waar buren elkaar groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is geliefd om haar aangename woonklimaat, met een evenwichtige mix van jong en oud. Op loopafstand ligt station Bilthoven, waardoor ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Dit maakt Tuindorp aantrekkelijk voor wie de rust van een dorp zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, met onder meer het winkelcentrum aan de Verbindingsweg of de winkels rondom de Vinkenlaan als praktische uitvalsplekken. Ook zijn er in de buurt sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder een zwembad en diverse sportclubs. Voorzieningen zoals scholen, speelplekken en openbaar vervoer zijn subtiel verweven in het straatbeeld, zonder dat het ten koste gaat van de rust. Dankzij de ligging aan de zuidwestkant van Bilthoven zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Utrecht of Amersfoort. Tuindorp is zo’n buurt waar alles op zijn plek lijkt te vallen: groen, rustig, goed bereikbaar en prettig in het dagelijks leven. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.