Kamille 15531 KH BladelBladel Gozelinusbocht

Deze jonge en meer dan fraaie halfvrijstaande woning aan Kamille 1 in het gezellige Bladel zoekt nieuwe bewoners en wie weet word jij dat! De lijst met pluspunten van deze woning is lang, denk onder andere aan veel leefruimte, hoogwaardige én duurzame afwerking, energieneutraal en fijne ligging. Ideaal voor (jonge) gezinnen, je kunt er zo intrekken en zorgeloos wonen! * Bouwjaar woning: 2022. * Uitstekend volledig isolatiepakket met een energielabel A++++. * De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijen met hr+++ en hr++ beglazing. * Verwarming, koeling en warm water geschiedt middels een elektrische warmtepomp met boilervat (2022, Waterkotte). * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van een wtw-systeem. * De woning is voorzien van 27 zonnepanelen. * Maar liefst 218 m² leefruimte met een multifunctionele ruimte op de begane grond. * Mooi overdekt terras en tuin op het westen. * Ideale ligging aan de rand van een leuke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum maar ook vlakbij de rondweg N284 richting Eindhoven. Indeling Begane grond De voordeur van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde waar je binnenstapt in een ruime hal. De hoogwaardige afwerking met een mooie tegelvoer, strakke stucwerk wanden en plafonds vind je in de hele woning terug. In de woonkamer is gekozen voor een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer heeft een L-vorm waardoor je aan de voorzijde een fijne zithoek kunt inrichten met zicht op het Helleneind. De open keuken biedt ruimte voor een flinke tafel met plaats voor het hele gezin inclusief visite! Even een snelle kop koffie of ontbijtje aan het mooie eiland kan natuurlijk ook. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een rvs spoelbak met Quooker kraan en volop kastruimte. De kamerhoge wandopstelling is uitgerust met een leuke koffienis, een koelkast, vaatwasser en combi oven. De schuifpui aan de achterzijde leidt naar het overdekte terras om zo dat fijne binnen-buiten gevoel te creëeren. Vanuit de keuken, maar ook vanuit het overdekte terras is het achteromportaal bereikbaar. Wederom hoogwaardig afgewerkt, er is voldoende ruimte voor een garderobe en het portaal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en tot de grote berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar! Wil je misschien kantoorruimte aan huis of liever een bad- en slaapkamer op de begane grond? Met ca. 44 m² en de aansluitingen voor een badkamer reeds aanwezig is dit gemakkelijk te realiseren. In de kastenwand vind je de opstelling van de warmtepomp inclusief het boilervat, en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is daarnaast zowel vanuit de carportzijde als vanuit de achterzijde bereikbaar. Eerste verdieping De woning heeft onder andere door de trappentoren een prachtige uitstraling aan de buitenzijde maar dit komt op de verdiepingen ook helemaal tot zijn recht. De ruime overloop geniet van een mooie lichtinval door de zijramen en de open eiken trapopgang met zwarte details naar de eerste en tweede verdieping steekt mooi af tegen de strakke lichte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je eveneens een tegelvloer met vloerverwarming die ook kan worden ingezet om de woning in de zomer koel te houden. De overloop is daarnaast ingericht met ingebouwde schuifkastruimte waar plek is voor je wasapparatuur. De eerste verdieping is vervolgens ingericht met drie zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer past uitstekend in de stijl van de woning en is ingericht met een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met grote lades en een spiegel met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft door de trappentoren en de twee zijramen volop lichtinval. Waar het nu één grote ruimte is zou je hier kunnen overwegen twee (slaap)kamers te maken waarbij er met een totale oppervlakte van 35 m² nog plek overblijft om bergruimte in te richten. De vloer van deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en hier vind je ook de opstelling van het wtw-systeem. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en past uitstekend bij de stijl van de woning. De oprit en carport aan het Helleneind bieden voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's, maar er is ook nog een tweede oprit die grenst aan de Kamille. Hier vind je een dubbele poort met toegang tot de achtertuin. Het overdekte terras met grote lichtstraat aan de achterzijde van de woning is met de glazen schuifwand volledig naar wens af te sluiten. Wordt het wat fris dan is de houtkachel een fijne warmtebron en maakt dit een gezellige plek om te vertoeven. De achtertuin is naast sierbestrating ingericht met gazon en siergras. Achter op het perceel bevindt zich nog een tweede overkapping. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).