Dotterbeemd 41261 TL BlaricumBlaricum-Dorp

Charmante helft van dubbel woonhuis met riant bijgebouw op toplocatie in het Oude Dorp van Blaricum Op een unieke locatie aan de rand van het sfeervolle Oude Dorp van Blaricum staat deze charmante HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een ROYAAL BIJGEBOUW en royale parkeerruimte op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 345 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy én toekomstmogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de natuur of op de snelweg (A1/A27) richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Een ideale balans tussen dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid! Blaricum staat bekend om zijn hoogwaardige woonklimaat, stijlvolle bebouwing en groene karakter. Het dorp, centraal gelegen in het Gooi, biedt een rustige, landelijke sfeer in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. De woonomgeving kenmerkt zich door brede lanen, goed onderhouden groenvoorzieningen en een gevarieerd aanbod aan woningen, van moderne villa’s tot karakteristieke boerderijen. Voorzieningen zoals scholen, horeca en boutique winkels bevinden zich op korte afstand, evenals diverse natuur- en recreatiegebieden. Blaricum biedt een ideale woonlocatie voor wie waarde hecht aan comfort, rust, veiligheid en kwaliteit — zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. KENMERKEN Bouwjaar: 1957 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 87 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceelsoppervlakte: 345 m² Energielabel: G geldig tot 24 april 2035 INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, provisiekast, meterkast en toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer met open haard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte. Verdieping Een ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Er bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel: ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De royale, zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, biedt volledige privacy en alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. Het bijgebouw, verdeeld in twee delen, bestaande uit garage en berging, biedt volop opbergmogelijkheden of ruimte voor een hobby aan huis. De berging is tevens voorzien van een bergvliering. Ook is er aan de achterzijde van de tuin nog een veranda gecreëerd. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. BIJZONDERHEDEN - gelegen op een royaal perceel van 345 m² - volop potentie tot uitbouwen aan achter- en zijkant - mogelijkheid tot creëren van extra verdieping - verwarming via gaskachels - eigen waterbron met pomp - rustige ligging in gewild en sfeervol dorpsgebied - grote zonnige tuin met veel privacy Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Blaricum. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis!