Paviljoenslaantje 172061 DG BloemendaalProvinciaal Ziekenhuis

Op een unieke, rustige plek aan de rand van de duinen en nabij het centrum van Bloemendaal ligt dit uitstekend onderhouden, royale en stijlvol afgewerkte 3-kamer appartement. Hier woon je te midden van rust en natuur, met een schitterend vrij uitzicht dat elke dag weer verrast. Hier zie je regelmatig herten vanuit de duinen voorbij lopen. Het appartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig en verzorgd complex (2014) in het groene park Brederode. Hier woon je in alle rust, met de dorpskern en wandelpark op loopafstand en direct toegang tot de Kennemerduinen. De riante living met grote raampartijen en openslaande deuren met toegang tot het zonnige terras op het zuiden geeft een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De moderne open keuken, het sfeervolle visgraatparket, de 2 ruime slaapkamers en de verzorgde afwerking zorgen samen voor een luxueuze en ontspannen woonsfeer. Een verrassing bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement heeft maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen, waarvan er 2 zijn afgesloten met een eigen elektrische garagedeur waardoor deze plekken ook uitstekend als extra bergruimte gebruikt kunnen worden. Daarnaast is er nog een eigen berging aanwezig. Het complex is zeer duurzaam gebouwd en het appartement heeft een aantal zonnepanelen voor eigen gebruik gecombineerd met airco’s. Het energielabel van het appartement is mede hierdoor A++. INDELING Begane grond, afgesloten entree voorzien van bellentableau en videofoon installatie, hal met lift en trappenhuis naar het souterrain alwaar de berging en de afgesloten parkeergarage voor 2 auto’s en de parkeerplek in de algemene parkeerruimte van het complex. 1e etage, een ruime hal met garderobe en modern toilet met fontein. Toegang tot de royale woonkamer met prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het groen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek en heeft openslaande deuren naar het ruime terras, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De moderne open keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur met inductiekookplaat (gas nog aanwezig). Via de gang bereik je 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet/bidet, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel, en een separate stook / wasruimte met wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 267,76 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Dubbele garage met elektrische deuren, parkeerplek in afgesloten parkeerkelder Woonoppervlak circa 116m², inhoud circa 396m³ (branche brede meetinstructie) Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas In 2021 is de buitenzijde geschilderd Voorzien van zonnepanelen Geheel voorzien van zonwering / screens Verwarming via Itho Daalderop ketel, bouwjaar 2014 Warm water via Itho Daalderop HP cool cube, bouwjaar 2014 Voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en 3 airco’s Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars + kookgroep Epa label A++ Bouwjaar 2014