Gravenstein 292411 GK BodegravenDronenwijk-Noord

Goed onderhouden tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten en 4 slaapkamers, pal naast NS-station en nabij het centrum van het dorp In een recent opgeknapte woonwijk, nabij de rand van het centrum en het NS-station, staat deze ruime en goed onderhouden tussengelegen eengezinswoning met voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging en achterom. De woning maakt een verzorgde indruk en kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. lichte doorzon-woonkamer met aangebouwde keuken, 4 praktische slaapkamers, 2 dakkapellen en badkamer op de bovenverdiepingen. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en met regelmaat aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het plaatsen van openslaande deuren in de achtergevel, het plaatsen van een extra dakkapel op de 2e verdieping, het geheel verbouwen van de 1e verdieping met extra slaapkamer, toilet en nieuwe badkamer, geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof gevelpanelen (Keralit), stucwerk en vernieuwen meterkast. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk dak- en gevelisolatie. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, het centrum, sportvelden en NS-station (trein en bus). Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Wonen in de omgeving van Gravenstein kenmerkt zich meer en meer als een jonge buurt, omdat er steeds meer starters zich vestigen en het nodige in hun huis investeren. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast en toegang tot woonkamer. Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met de openslaande deuren naar de achtertuin en de in de aanbouw geplaatste keuken. De in L-vorm opgestelde keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en deur naar achtertuin. Tuin: Via de deur in de keuken of achterom via de gezamenlijke poort bereikt u de achtertuin. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Door de ligging op het zuidoosten kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. 1e verdieping: Via vaste trap komt u op de overloop met separate toiletruimte. Aan achterzijde 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar d.m.v. vaste trap, voorzolder met dakraam, aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Intergas hre, 2017). Ruime 4e slaapkamer met dakkapel voor en achter en de nodige bergruimte. Bijzonderheden: • Ruime en goed onderhouden eengezinswoning; • 4 slaapkamers; • Achtertuin op het zuidoosten; • Diverse extra’s zoals horren en elektrische rolluiken; • Grotendeels HR++ glas; • Gedeeltelijk dak- en gevelisolatie; • Energielabel C; • Gelegen op korte afstand centrum en station; • Prettige en kindvriendelijke woonomgeving; • Perceeloppervlakte 145 m2 eigen grond, inhoud ca. 352 m3; • Woonoppervlakte ca. 103 m2 (incl. 18 m2 overig inpandige ruimte van de zolderverdieping) • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!