Kavelpad 392411 WK BodegravenHeining en Dam

Moderne eengezinswoning met grote veranda/overkapping, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, en zonnige tuin, in kindvriendelijke buurt! Aan de rand Bodegraven-Noord staat deze mooie eengezinswoning met ruime, zonnige achtertuin. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrije straat. Een prettige en veilige woon- en speelomgeving voor (jonge) kinderen. Deze keurig onderhouden en goed afgewerkte woning is eind jaren ’80 gebouwd met een achtertuin op het (noord)westen, waarin u dankzij de recent geplaatste veranda/overkapping tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De woning is goed en degelijk onderhouden, en voorzien van hedendaagse kleurtinten en afwerkingen. Hierbij kunt u denken aan: stucwerk, nette wand-, plafond- en vloerafwerking, nieuwe binnendeuren, het vernieuwen van badkamer én het plaatsen van een grote veranda/overkapping in de achtertuin. De nog relatief jonge wijk is kindvriendelijk door de vele autovrije gebieden en is ruim opgezet waardoor er veel ruimte is om te spelen. Op loop- of fietsafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en eventueel (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. De Nieuwkoopse - en Reeuwijkse plassen, het poldergebied in de Meije en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving. Kortom: een instapklare woning in een jonge, plezierige en kindvriendelijke woonwijk. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze gezinswoning mag verwachten. Begane grond: Entree, hal, betegeld toilet met wandcloset en fontein, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting), tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne, in U-vorm opgestelde “zwarte” keuken met ingebouwde apparatuur o.a. voorzien van composiet werkblad, 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, draaicarrousel, koelkast en vriezer (2024). 1e verdieping: Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping, overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de (grote) hoofdslaapkamer, 3e slaapkamer aan de voorzijde, en moderne en geheel betegelde badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met luik naar bergvliering, opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2024), aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en bergruimte, en ruime 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het (noord)westen en biedt, mede dankzij de veranda, tot in de late uurtjes volop gelegenheid om van de zon te genieten. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van de fietsen en het doen van een klusje. Daarnaast is de deur van de berging verbreed zodat er bijvoorbeeld een motor naar binnen kan worden gereden. Bijzonderheden: * Fris en strak afgewerkte woning; * Goed en duurzaam onderhoud gepleegd; * Voorslaapkamer voorzien van elektrische rolluik; * De dakramen zijn allemaal voorzien van screens aan de buitenzijde; * Prettige en kindvriendelijke woonomgeving; * Bouwjaar: 1989, inhoud: 346 m³, woonoppervlakte: ca. 98 m²; * Oplevering in overleg. U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!