Noordzijde 542411 RC BodegravenBuitengebied-Noord

Vrij en riant wonen in een 2-onder-1-kapwoning met garage en grote tuin op het zuiden, terras en aanlegsteiger aan de Oude Rijn. Op een mooie locatie op beperkte afstand van het centrum, direct grenzend aan vaarwater, bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Noordzijde 54 biedt een mooie combinatie van ruimte, vrijheid en goede ligging. Zoals al eerder genoemd is het woonhuis gelegen op enkele minuten afstand van het centrum met winkels, horeca en NS station. De centrale ligging van Bodegraven nabij de oprit van de A12 en de N11, tussen de grote steden Amsterdam – Rotterdam – Den Haag en Utrecht zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bodegraven ligt aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen waardoor je kunt genieten van een mooie vaartocht nadat je bent opgestapt vanaf je eigen steiger aan het water. Begane grond: De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto's. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de garage als de royale woonkamer. De tuingerichte zeer brede living is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak en de grote schuifpui naar de achtertuin en wordt sfeervol aangevuld met een haard en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de in een hoek opgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De inpandige garage is tevens bereikbaar vanaf de oprit en biedt volop ruimte voor bergruimte of met enige aanpassing een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een eigen kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terras en een looppad naar de steiger aan het water. Dankzij de gunstige zuidligging geniet u hier de hele dag van de zon. De zijtuin is overdekt en afsluitbaar met poorten aan beide zijden, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Vanuit hier heeft u directe toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning - Perceeloppervlakte ca. 328 m² - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Bouwjaar 1994 - Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan de Oude Rijn - Vier ruime slaapkamers en een grote badkamer - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Vloerverwarming op de begane grond en sfeervolle haard - Energielabel B - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen