Wilhelminastraat 355427 CC BoekelBoekel

In het centrum van Boekel staat deze karakteristieke, in 2021 geheel gemoderniseerde woning. De woning is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde. Naast de ruime woonkamer die daardoor ontstaan is, kun je ook van de modern uitgevoerde woonkeuken aan de achterzijde van het huis genieten. Verder is er een heerlijke tuinkamer, een royale oprit waar je meerdere auto's op kunt parkeren en een garage. BEGANE GROND Via een pad in de voortuin bereik je de voordeur met daar achter de hal met trapopgang en meterkast. Via de hal heb je toegang tot een hobby-/speelkamer en de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie PVC vloerafwerking met demping in visgraatmotief en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. In de woonkamer die zo'n 30,5 m² groot is, is een moderne gashaard met ombouw geplaatst wat zorgt voor een extra sfeervolle plek voor de zithoek. De PVC vloer uit de hal is doorgetrokken door de hele beneden verdieping en ook alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. In het middenstuk van de woonkamer, daar waar je binnenkomt, is bij het raam een bureau op maat gemaakt. Ideaal als werk- of hobbyplek. De woonkamer gaat naadloos over in de aangebouwde leefkeuken. Een heerlijke, lichte keuken met een half eiland met de quooker, spoelbak, vaatwasser en Bora kookplaat met ingebouwde afzuigfunctie. Daarnaast is er een koel-/vries combinatie met ijsblokjes maker en koud water tap. De combioven is verwerkt in de kastenwand. Er is genoeg opbergruimte in de wandkast en in de kastjes die aan twee kanten van het halve eiland verwerkt zijn. Via de dubbele schuifdeuren heb je meteen contact met het zonnige terras en de geweldige tuin. Naast de keuken ligt een hal met toegang tot de toiletruimte en de mogelijkheid om achterom binnen te komen. De moderne toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. Naast de voordeur ligt aan de voorzijde een kamer van 5,5 m² met een royale inbouwkast onder de trap. Ideaal als hobby-of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Bovenaan de trap onder de schuine wand zijn een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een berging met de witgoedaansluitingen en een inbouwkast gerealiseerd. Met een vlizotrap bereik je de bergzolder met de CV installatie. De eerste slaapkamer die je tegenkomt is zo'n 10 m² groot. In de kamer is een bureau op maat gerealiseerd bij het raam. Je kijkt dan uit over de zijtuin. De volgende slaapkamer is met ca. 11 m² net iets groter. De afwerking van alle slaapkamers is hetzelfde: op de vloer ligt een mooie pvc-vloerafwerking, ook weer met demping, en de wanden en plafonds zijn ook hier weer glad gestuct. De tegenover gelegen badkamer is mooi en modern. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche, er is een inloopdouche met glazen wanden en er is een dubbel royaal wastafelmeubel met 2 waskommen. De badkamer is uitgevoerd met inbouwkranen en -douchekop. De wanden zijn gladgestuct evenals het met spotjes uitgevoerde plafond. De inloopdouche en de vloer zijn betegeld (vloer voorzien van vloerverwarming). De masterbedroom is gelegen in de uitbouw en heeft een oppervlak van ongeveer 21 m². Een heerlijke ruimte met grote draai- kiepramen met Frans balkon en uitzicht op de achtertuin. Onder de schuine wand is een tussenwand geplaatst waarachter een inloopkast op maat is gerealiseerd. RONDOM DE WONING Het aan de achterzijde gelegen deel van de tuin is aangelegd met diverse bestrating, borders met vaste planten en een afsluitbare tuinkamer. Bij de achtergevel bevindt zich het betegelde terras met een royale op afstand bedienbare Brustor zonneluifel. Een plek waar je goed de tuinset kunt plaatsen. Ondanks de zonnige ligging van de tuin bieden de volwassen bomen in en rondom de tuin je schaduw op hete dagen. Op het houten terras en het gedeelte met kiezels kun je een stretcher of louncheset plaatsen. Achter in de tuin ligt een heerlijke eiken tuinkamer, af te sluiten door glazen panelen. Op deze manier kun je jaarrond van deze plek genieten. De ruimte heeft een robuuste maar sfeervolle uitstraling, er is een rookkanaal en er zijn verschillende elektra aansluitingen. Daarnaast is er een voorbereiding voor een wateraansluiting en is het dak geïsoleerd. Met een vloeroppervlak van ongeveer 19 m² een heerlijke chillplek. Aan de rechterzijde van de woning ligt de grote oprit, de zijtuin en de garage. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's. Vanuit hier kun je ook met een poort naar de achtertuin. De zijtuin wordt omzoomd door hagen van verschillende hoogtes en is aangelegd met gazon. Een fijne speelplek voor de kinderen. De gehele tuin (voor- achter en haag) is uitgevoerd met een beregeningsinstallatie/druppelslang met computer en waterput. De garage is uitgevoerd met een geïsoleerde segmentaal deur, op afstand te bedienen, en is een fijne ruimte voor je hobby. Er is goede verlichting, diverse leidingen met elektrapunten, een eigen groepenkast, met voorbereiding oplaadpunt auto, en een aansluiting op het riool. ALGEMEEN * Volledige en hoogwaardige renovatie in 2021. * Volledig isolatiepakket * Verwarmen en koelen van de woning mogelijk middels airco's. * 22 zonnepanelen aanwezig. * Begane grond geheel uitgevoerd met vloerverwarming. * Energielabel: A