Rozendael 1859531 CW BorgerHunzedal

Bijzonder wonen aan de rand van Borger! Deze GESCHAKELDE WONING met inpandige berging is een ideale plek voor wie van ruimte, natuur en een rustige omgeving houdt. Oorspronkelijk gebouwd in 1975, onder architectuur vergroot in 1995 en 2007, en voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing, centrale verwarming met een HR combiketel en gedeeltelijk vloerverwarming, grotendeels aluminium kozijnen en 12 zonnepanelen. De ligging op een woonerf, met de natuur en water achter het huis, biedt rust en privacy. Wat ook opvalt, is de indeling en de mogelijkheden die de woning biedt. De grote hoeveelheid ruimte is pas echt goed te ervaren als je binnen bent. Dit bijzondere huis leent zich goed voor verschillende woonbehoeften, zoals een gezin met kinderen of mensen die een werkplek aan huis zoeken. Het overdekte terras en de tuin met het zonneterras bieden ook volop mogelijkheden om van buiten te genieten. Het balkon op de verdieping, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt bovendien extra beleving van het prachtige uitzicht over het natuurgebied en het water. De oppervlakte van het perceel is 147 m², aansluitend is een stuk grond in gebruik van de gemeente. Begane grond: entree/tuinkamer 14,5 m² met trapopgang naar de 1e verdieping, gang, bijkeuken met witgoedaansluiting, 3 slaapkamers (14 m², 12,5 m² met inbouwbed en kastenwand en 13 m² met schuifpui), badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels in een meubel en een 2e toilet, inpandige berging en een hobbyruimte (totaal 29 m²). 1e verdieping: overloop, woonkamer met zit- en eethoek, gashaard, buitendeur naar het balkon en een half open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met dakvenster, overloop met toilet en vaste trap naar de: 2e verdieping: overloop, CV-ruimte, slaapkamer 8,5 m². - plavuizenvloeren op de begane grond - grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen (aluminium) - woonkamer en keuken 56 m² Ligging aan de rand van het Hondrugdorp Borger. Het gezellige dorpscentrum is dichtbij en heeft een compleet winkelaanbod. In het dorp bevinden zich verder ondermeer: huis- en tandarts, apotheek, kerk, diverse recreatie- en sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug in bosrijke omgeving en direct bij de rijksweg N34 met goede verbindingen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen. De verkoop start op 27 en 28 november 2024. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.