Azelosestraat 647621 BB BorneLetterveld I

Een warm (t)huis waar je direct verliefd op wordt. Deze volledig gemoderniseerde, sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met modern comfort en is volledig instapklaar. Het huis straalt VT Wonen vibes uit, met een prachtige keramische tegelvloer in houtlook, een stijlvolle keuken, badkamer en mooie binnendeuren die het geheel een warme en vooral hoogwaardige uitstraling geven. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er zijn isolatievoorzieningen getroffen en de woning beschikt over 8 zonnepanelen, zodat je comfortabel en energiezuinig woont. Buiten geniet je van een gezellige overkapping, een fijne plek om te ontspannen ongeacht het seizoen. De ligging van de woning is ideaal: het centrum van Borne, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld de slager liggen op loopafstand. Benieuwd naar alles wat deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde woning te bieden heeft? Wij nodigen je graag uit om zelf te ervaren hoe fijn wonen aan de Azelosestraat 64 in Borne kan zijn. Een bezichtiging zegt meer dan woorden! Bouwjaar 1931, inhoud ca. 355 m³, woonoppervlak ca. 86 m², perceeloppervlakte 194 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, straatgerichte woonkamer met sfeervolle haard, eethoek met openslaande tuindeuren, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder met waterontharder. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, toilet met fontein, werk-/hobbykamer. Vanuit de bijkeuken is ook de bergzolder bereikbaar, hier vind je extra bergruimte en de cv-opstelling. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en beschikt over een overkapping, berging met gootsteen en praktische opstelplaats voor de afvalbakken. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte en toegang tot het platte dak, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een prachtig hoog plafond en inloopkast. Fraaie badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2026; - CV, Intergas HRE 28/24 concentrisch, 2024, eigendom; - De begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming; - Inbouwapparatuur keuken: oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.