Geerstraat 16657 KE Boven-LeeuwenBuitengebied Boven-Leeuwen

Geniet vanuit de woonkamer van een adembenemend uitzicht over bijna 3 hectare eigen grond — en dat in deze stijlvolle en royale woonboerderij die wij met trots te koop aanbieden. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen — en dat alles op korte afstand van steden en snelwegen. Het geheel is compleet met een grote schuur met bergzolder, dubbele garage, eigen oprijlaan, paddock, carport en een uitgestrekt weiland. Hier woont u vrij, midden in het groen, en toch dichtbij alle voorzieningen. Een droomlocatie die zelden beschikbaar komt! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. Indeling woonhuis / begane grond Ruime entree met ontvangsthal Vrijdragend toilet, meterkast en bergkast Slaapkamer en apart kantoor Riante woonkamer met twee openslaande tuindeuren en sfeervolle open haard Luxe open keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur Achter entree met witgoedaansluitingen Toegang tot dubbele garage en grote schuur (voorheen met 3 paardenboxen) Eerste verdieping Zeer ruime overloop Moderne badkamer met royale inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel Aparte wasruimte met grote inloopkast Riante master bedroom Tweede verdieping Grote zolderruimte met volop mogelijkheden Bijgebouwen Dubbele garage met doorgang naar voormalige paardenstallen Zeer ruime bergzolder boven de stallen Carport, kleine loods en een charmant tuinhuisje Buitenruimte Het perceel van bijna 3 hectare biedt volop privacy en natuur. Geniet van een vijver, een heerlijk terras achter de woning en een uitzicht dat nauwelijks in beeld te vangen is. Een plek om tot rust te komen, te genieten van de seizoenen en het buitenleven. Locatie Gelegen in Boven-Leeuwen aan provinciale weg, midden in Nederland in de gemeente West Maas en Waal. Steden als Tiel, Oss, Nijmegen en Den Bosch zijn snel bereikbaar, evenals de A15, A50 en A2. Bijzonderheden 9 zonnepanelen Perceeloppervlakte: 28.040 m² Woonoppervlak: 300 m² Gebruiksoppervlak totaal: 474,8 m² Overige inpandige ruimte: 175 m² Inhoud woning: 1.819 m³ Bouwjaar: oorspronkelijk 1925, grondig verbouwd vanaf de jaren ’70 en recentelijk gerenoveerd Interesse? Wilt u meer weten over Geerstraat 1 in Boven-Leeuwen of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op — wij vertellen u graag meer over deze unieke woonboerderij