Dirk Hartogstraat 634812 GE BredaHeuvel

Wonen aan de Dirk Hartogstraat 63 betekent elke dag thuiskomen in een fijne combinatie van rust, ruimte en uitzicht. Dit lichte 3-kamer appartement biedt je precies dat. Vanuit de woontoren 'Corneille' kijk je uit over verschillende stukken van Breda, met rustgevend groen in de omgeving en de iconische torens die je begroeten wanneer je de stad binnenrijdt. Het voelt open, rustig en toch heel verbonden met de stad. Je beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats, een privé berging en twee volwaardige slaapkamers. Het balkon sluit mooi aan op de woonkamer en is zo’n plek waar je vanzelf even blijft zitten. Het uitzicht is er echt prettig, of je nu je dag begint met koffie of ’s avonds nog even buiten geniet. De VvE is goed georganiseerd en in de straat en omgeving kun je gratis parkeren, wat het wooncomfort alleen maar makkelijker maakt. De ligging is rustig en toch centraal genoeg om alle dagelijkse voorzieningen snel te bereiken. En dan ook nog eens met het gunstige energielabel A, wat gunstig is in duurzaamheid, maar vaak ook bij een eventuele financiering. Kortom, dit appartement bied je een prettige mix van gemak, uitzicht en een ontspannen woonomgeving voor een optimaal woongenot. Een fijne plek als je comfortabel wilt wonen met Breda letterlijk aan je voeten. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT ACHTSTE VERDIEPING Op de algemene hal zit de meterkast (4 groepen, 1 fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en watermeter). Entree / hal, met intercom, garderobe / bergkast, het toilet, toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, warmteterugwin unit en bergruimte. Woonkamer, met de open keuken, 2 Franse balkons en schuifpui naar het balkon. Open keuken (2011), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, losse koel- vries combinatie (blijft achter), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), kunststof spoelbak, combi oven/magnetron en bergruimte. Ruim balkon, met verlichting, elektra, gelegen op het zuidoosten (in zomer vanaf ochtend en tot uur of 13:00 de zon) en met een even tof & rustgevend uitzicht over Breda. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met Franse balkons. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met Franse balkons. Badkamer (2011), tussenin gelegen, betegeld, met radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie. VOORZIENINGEN - Berging, gelegen op de eerste verdieping (goed te bereiken met de lift, ook met fiets) en met verlichting (geen 220V, die zit op de algemene gang). Nummer 62. - Algemene fietsenstalling met 1 aangewezen plek voor dit appartement. - Parkeerplaats, gelegen in de garage, op de begane grond, afgesloten en overdekt (nummer 34). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 159,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is deels voorzien van laminaat & deels tegel vloeren, behangen wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er is een glasvezel aansluiting in de meterkast; - De volgende roerende zaken blijven achter in het appartement (zonder bij betaling): eettafel + stoelen, sofa, wandmeubel TV, 2 sta / vitrine kasten woonkamer, bureau slaapkamer en het bed; - Het is vrij parkeren in de omgeving; Indicatie voorschotbedragen aan nutsbedrijven: Elektra: ca. € 62,- per maand Water: ca. € 38,- per maand Voorschot stookkosten: ca. € 209,30 per maand Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.