Fellenoordstraat 64811 TJ BredaFellenoord

Starters en stadsgenieters opgelet! Dit is het ideale appartement voor starters, gelegen in het centrum van Breda, op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt. Dankzij de uitstekende ligging zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. U woont op steenworp afstand van winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. Kortom: hip en uniek wonen! Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Utrecht (A27) en Antwerpen (A16/E19) zijn goed bereikbaar. Het appartement is gelegen aan de Fellenoordstraat, op loopafstand van alle stadsvoorzieningen. INDELING De maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex. Eerste verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich ook het separate toilet bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de bovenverdieping en naar de lichte woonkamer. De woonkamer is een kleurrijke ruimte, waarin de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit geeft de ruimte een open, frisse en levendige uitstraling. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, dat nog geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot een fijn balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: De bovenverdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, zodat alles binnen handbereik is. BIJZONDERHEDEN - De VVE-bijdrage bedraagt € 354,25 per maand, prijs is incl voorschot stookkosten (begroting 2025); - Het betreft een voormalige huurwoning, dus de koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs - In de koopovereenkomst worden de volgende NVM-clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, "as is, where is" clausule en uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel eigendom is van een beleggingsmaatschappij, zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.