Graaf Engelbertlaan 21-A4837 AB BredaRuitersbos

Instapklaar 4-kamer appartement gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid! Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons gelegen op het zuiden en op het noorden en beschikt tevens over een eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen nabij het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarkt, winkels, diverse in- en uitvalswegen en op loopafstand van het stadscentrum van Breda. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! LICHTE WOONKAMER 3 SLAAPKAMERS 2 BALKONS; GELEGEN OP HET ZUIDEN EN OP HET NOORDEN RUIME BERGING IN HET SOUTERRAIN OP EEN GELIEFDE LOCATIE GELEGEN NABIJ HET MASTBOS, MARKDAL, GINNEKENMARKT, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Gezamenlijk entree voorzien van brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een eigen berging in het souterrain. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot; TOILET Net toilet voorzien van een granito vloer. WOONKAMER Ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een schouw en geeft middels openslaande deuren toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (ca. 3.55 x 1.45 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuiden. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot Balkon 1. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (ca. 1.95 x 1.15 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noorden. KEUKEN Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een granito vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste inbouwkast en geeft middels een loopdeur toegang tot het eergenoemde Balkon 2. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een fraaie granito vloer, een ligbad met douchegarnituur en een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGING (ca. 3.40 x 1.90 m) Eigen ruime berging gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel D; Dit appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De maandelijkse VvE bijdrage per maand bedraagt ca. € 214,13. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.