Lelystraat 3844827 KN BredaGeeren-zuid

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon. Dit keurig nette en goed onderhouden appartement is perfect voor jou! Gelegen op de eerste woonlaag van een complex voorzien van een lift, met een handige berging op de begane grond en voldoende gratis parkeerplaatsen op het terrein van de VVE. Fietsend ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Breda, en met snelle verbindingen naar de uitvalswegen ben je ook zo buiten de stad. Op ongeveer 200 meter loopafstand bevindt zich een bushalte. Op korte afstand vind je tevens het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht, waar je kunt genieten van een divers aanbod aan winkels en horeca. Indeling: Entree: Tochtportaal met meterkast en een deur naar de ruime hal voor extra privacy. Woonkeuken: Gelegen aan de galerijzijde, met een moderne hoekopstelling, inclusief een composiet aanrechtblad, kastruimte en onderbouwverlichting. Voorzien van ingebouwde Siemens-apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en een combinatie magnetron/oven. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde op het noorden. Aan de balkonzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, welke eind 2025 zijn voorzien van nieuwe ramen. In één van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Badkamer: Volledig betegeld, met een luxe douche (glazen wand, regendouche en handdouche), wastafelmeubel, vaste kast en sfeervolle inbouwspots. Woonkamer: Lichte ruimte in open verbinding met de hal, met toegang tot het balkon. Balkon: Gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Geniet van een prachtig uitzicht over een brede groenstrook, een voetpad en een charmante waterpartij. Bijzonderheden: VVE-bijdrage: €188,75 per maand. Voorschot energie: €112,50 per maand. In 2008 ingrijpend gemoderniseerd. Geheel voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Wanden en plafonds met glad stucwerk voor een moderne uitstraling. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Blokverwarming en een eigendom doorstroomapparaat voor warm water (Aqua Heat Station 2025). Houten kozijnen met isolerende beglazing en 2 kunststof kozijnen met HR++ glas.