Markhoek 914835 JR BredaGinneken

Prachtig 6-kamerappartement op toplocatie in Breda met adembenemend uitzicht! Op een absolute toplocatie aan de zuidelijke rand van Breda, grenzend aan het Mastbos en het Markdal, bevindt zich dit indrukwekkende 6-kamerappartement van circa 330 m². Gelegen op de derde verdieping, biedt het appartement twee ruime balkons, beiden op het zuiden en met een panoramisch uitzicht over de rivier de Mark en het Markdal. Het exclusieve appartementencomplex "Buitenplaats Marckhoek" is ontworpen in de kenmerkende Dudok-stijl en afgewerkt met hoogwaardige, moderne materialen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De hoofdingang van deze bijzondere buitenplaats ligt aan de Duivelsbruglaan. Het gebouw "Pollux", waarin dit appartement zich bevindt, heeft een eigen entree en biedt voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers aan de noordzijde van het terrein. De locatie biedt een unieke combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen, zoals de gezellige Ginnekenmarkt en het prachtige natuurgebied "Het Markdal", Kasteel Bouvigne en het Mastbos. INDELING BEGANE GROND Middels de entree bereikt u de overdekte ingang met bellenplateau, video-intercom en brievenbussen. Via de ruime ontvangsthal met natuurstenen tegelvloer, trappenhuis en lift komt u op de derde verdieping. 3E VERDIEPING Warmte en sfeer komen u meteen tegemoet. De hoogwaardige afwerking van het appartement is bij binnenkomst zichtbaar; o Ruime entree / hal met ingebouwde garderobekasten en een gastentoilet voorzien van een hangcloset, urinoir en wastafel en technische ruimte. o De royale living is verdeeld in een luxe eetkamer met toegang tot het balkon en een sfeervolle zitkamer met gashaard. o De open keuken is een droom voor de culinaire liefhebber, met een groot kookeiland, hardstenen aanrecht, inductiekookplaat, gas wok brander, koelkast, dubbele oven, warmhoud lade en een Quooker. Ook beschikt de keuken over een wijnklimaatkast. Via een schuifdeur is de bijkeuken met koffiebar, Amerikaanse koelkast en kastombouw bereikbaar. Verder vindt u nog een gezellige zit met gashaard en een ingebouwde kast. o Vanuit de eetkamer is een praktische voorraadkamer toegankelijk met doorgang naar de achter hal. PRIVE VERTREKKEN o De zitkamer biedt toegang tot een hal die leidt naar de royale master bedroom, wasmachineruimte, logeerkamer, kantoorruimte en een extra verblijfsruimte, ideaal voor een au-pair, inwonend kind of zorgpersoneel. o De master bedroom is uitgerust met een inloopkast en biedt toegang tot de luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, douchetoilet, twee wastafelmeubels met een eigen spiegel. De badkamer heeft ook toegang tot een 2e balkon, dat perfect geschikt is voor het plaatsen van een jacuzzi en voorzien is van een terrasverwarmer. o De wasmachineruimte is compleet voorbereid voor apparatuur op hoogte, met een keukenaanrecht en vaste kastenwand. Hier bevindt zich extra opbergruimte en de opstelplaats van de cv ketel. o De logeerkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en zijn zeer ruim van formaat. o Een aparte kantoorkamer en een extra toilet met fonteintje zijn ook aanwezig. o Verblijf voor au-pair, inwonend kind of zorgpersoneel met eigen douchegelegenheid. EXTERNE VOORZIENINGEN o Het complex biedt een afgesloten parkeerkelder met een dubbele garage, elektrisch bedienbare roldeur, een extra parkeerplaats en een separate berging. Ook van al deze gemakken is dit appartement voorzien. ALGEMEEN • Het gehele appartement is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming, welke per ruimte instelbaar is. • Elektrische screens aan de zuidzijde zorgen voor extra comfort. • Het appartement is van alle luxe en gemakken voorzien. • Een absolute toplocatie in Breda Zuid • De VvE-bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de liftinstallatie, het groot en klein onderhoud, glasbewassing, en de gemeenschappelijke tuin en het park. Dit appartement biedt niet alleen exclusief wooncomfort, maar ook een ongeëvenaarde locatie in een groene en rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad op loopafstand bereikbaar zijn. Een unieke kans om in een oase van rust te wonen met het bruisende stadsleven binnen handbereik.