Okeghemlaan 394837 AT BredaRuitersbos

Schitterend 3-kamer appartement aan de Okeghemlaan 39 biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en een ideale locatie. In 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige materialen, is dit appartement instapklaar en klaar voor de volgende bewoner. Met een modern interieur, perfecte isolatie en stijlvolle afwerking is dit appartement een oase van rust in het hart van Breda. De open indeling van de woonkamer en de prachtige keuken maken het de ideale plek. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte, terwijl de luxe badkamer het geheel afmaakt. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de ligging. Op slechts 5 minuten lopen van zowel het groene Mastbos als de gezellige Ginnekenmarkt. En in slechts 10 minuten loop je over de statige Baronielaan naar het bruisende centrum van Breda. Ook vind je een gezellige wijnwinkel en een ambachtelijke slager op steenworp afstand. Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de galerij. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom en garderobe, vanuit de gang is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van PVC-visgraat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en ventilatie. In de badkamer ligt elektrische vloerverwarming en er is mechanische ventilatie aanwezig. In de inbouwkast in de badkamer bevindt zich de boiler (tbv het warme water in de badkamer) en de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter). Toilet, betegeld, met zwevend closet met soft close toiletbril, fonteintje en ventilatie. Inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Met uitzicht op de groene binnentuin. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Thans in gebruik als walk-in closet. Woonkamer, met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en door de raampartijen heeft het een prettige lichtinval. Open keuken, in wand-opstelling met riant kookeiland. De wandopstelling is voorzien van extra werkruimte, koelkast, vriezer (3 lades) en combi oven/magnetron. Het eiland is voorzien van Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde. BERGING Berging, gelegen in souterrain en voorzien van verlichting. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 238,40 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het voorschot stookkosten bedraagt ca € 57,60 per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van PVC-visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het gehele appartement is voorzien van rolluiken; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Dit appartement heeft energielabel C; - Energieverbruik: Indicatie huidig energieverbruik: Elektra: ca. 2789 kWh per jaar. Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.