Sophiastraat 654811 EJ BredaValkenberg

Op een absolute toplocatie in het hart van Breda ligt dit goed onderhouden en verzorgd afgewerkte 2-kamer appartement met loggia en fraai uitzicht over het Valkenberg. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain en is gelegen op de tweede verdieping van het markante appartementencomplex De Poort van Breda. De ligging is ideaal: direct aan het Valkenbergpark, op loopafstand van het centraal station, de historische binnenstad en diverse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor bezoekers is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. INDELING Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit hier is het appartement comfortabel bereikbaar. Tweede verdieping Entree met garderoberuimte en meterkast, toegang tot de hal die alle vertrekken verbindt. De woonkamer is licht en ruim opgezet en kenmerkt zich door grote, deels halfronde raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de open keuken en de loggia. De open keuken van Bulthaup is uitgevoerd in een tijdloze en luxe opstelling en voorzien van onder meer een rvs werkblad met spoelbak, elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ruime kastruimte. De loggia biedt een beschutte buitenruimte met vrij uitzicht over het Valkenbergpark, een heerlijke plek om het hele jaar door van de groene omgeving te genieten. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegelwand, een ruime douchecabine met thermostaatkraan en een ligbad. Separaat toilet met fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. BERGING Eigen berging in het souterrain. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats in het souterrain, genummerd 116. BIJZONDERHEDEN - Woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer - Luxe en verzorgd afgewerkt appartement - Afgesloten binnentuin uitsluitend toegankelijk voor bewoners - Parkeerplaats en berging in het souterrain - Actieve en goed georganiseerde VvE - VvE-bijdrage circa € 219,- per maand, inclusief voorschot water en onderhoud