Speelhuislaan 944815 CH BredaBelcrum

Ruim en licht 3-kamerappartement op de begane grond van een gemoedelijk, kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Belcrum, met een heerlijk terras én een bijzondere, ruime STADSTUIN die volop privacy biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging. Het appartement maakt deel uit van een modern complex met slechts acht woningen, gebouwd in 2007. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift en is fraai geïntegreerd in de karakteristieke jaren ’30-bebouwing van de wijk. De woning biedt een royale woonkamer met veel licht, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, en een separaat toilet. Het terras aan de voorzijde én de stadstuin vormen een fijne verlenging van de leefruimte. De ligging aan de karakteristieke Speelhuislaan is simpelweg ideaal. Je woont hier in het hart van de populaire wijk Belcrum, bekend om haar mix van historische charme, moderne stadsontwikkeling en creatieve hotspots. Op ca. 5 minuten loopafstand liggen het Centraal Station, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Ook het centrum van Breda is dichtbij en snel bereikbaar. Via de A16 en A27 ben je zo in Rotterdam, Tilburg of Antwerpen. ALGEMENE HAL/ENTREE Ruime algemene entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het appartement op de begane grond, bergingen, lift en trappenhuis. HAL/ENTREE Entree/hal voorzien van intercom met videofoon en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en berg-/wasruimte. TOILET Toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Royale en lichte woonkamer van ca. 35 m² (ca. 9,35 x 3,45 m) met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt toegang tot het zonnig gelegen terras aan de voorzijde en de patiotuin aan de achterzijde. KEUKEN De semi-open keuken (ca. 3,25 x 1,90 m) is voorzien van een keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een spoelbak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne interactie tussen de keuken en de woonkamer SLAAPKAMER I Slaapkamer 1 (ca. 3,25 x 3,07 m), met veel lichtinval dankzij twee ramen, een fijne en comfortabele ruimte. SLAAPKAMER II Slaapkamer 2 (ca. 1,83 x 3,07 m), ideaal als tweede slaapkamer of in te richten als praktische walk-in closet. BADKAMER De badkamer (ca. 2,10 x 1,65 m) is functioneel uitgerust met een inloopdouche voorzien van een glazen wand, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. TERRAS Het zonnig gesitueerde terras aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,94 x 1,37 m en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. STADSTUIN De stadstuin (ca. 35 m²) is aangelegd met sierbestrating en beschikt over een compacte overkapping/berging. Deze sfeervolle buitenruimte is bereikbaar via een achterom. BERGING De inpandige berging (ca. 1,95 x 3,20 m) is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is voorzien van rolluiken. • Er zijn impressies van de verschillende ruimtes in de woning gemaakt. Deze impressies dienen uitsluitend ter illustratie en laten zien hoe u van dit appartement uw droomappartement kunt maken.